¿Qué es el valor líquido de la vivienda y cómo se calcula?

El valor líquido (home equity) es la parte de su propiedad que posee por completo. Se calcula restando el saldo pendiente de su hipoteca del valor de mercado de la vivienda.

¿Cuál es la diferencia entre un Préstamo de Valor Líquido y una HELOC?

Un Préstamo de Valor Líquido entrega una suma fija con tasa de interés fija. Una HELOC (Línea de Crédito sobre el Valor Líquido) funciona como una tarjeta de crédito, con una tasa variable y pagos de solo intereses durante el período de retiro.

¿Cuál es el límite máximo de LTV permitido?

La mayoría de los prestamistas permiten un LTV máximo del 80% al 85%. Esto significa que su deuda hipotecaria total combinada no puede superar dicho porcentaje del valor de la vivienda.

¿Puedo obtener un préstamo sobre el valor líquido con mal crédito?

Sí, pero es más difícil. Al estar garantizado por su vivienda, es posible calificar, pero con tasas de interés más altas y límites de préstamo más estrictos.

¿Qué pasa con el préstamo sobre el valor líquido si vendo mi casa?

Al vender la casa, el dinero de la venta se destina primero a pagar la hipoteca principal y luego a cancelar en su totalidad cualquier préstamo de valor líquido o HELOC pendiente.

Calculadora de valor líquido de la vivienda

Calcule sus límites de endeudamiento y proyecte los pagos mensuales de préstamos sobre el valor líquido

Resultados

Pago mensual

$0,00

Plazo del préstamo: 15 años

LTV & Borrowing Power

Dentro del límite de LTV

LTV Actual

62,2%

LTV Proyectado

73,3%

LTV Limit: 80%Max borrowing: $80.000

Desglose del valor líquido de la vivienda

$280.000

$50.000

$120.000

Hipoteca

Nuevo préstamo/línea

Valor líquido restante

Pago total

$83.431

Interés total

$33.431

Valor líquido restante

$120.000

Más allá de esta calculadora

Sube en vez de escribir
Suelta una nómina, un extracto bancario o una captura: la IA lo lee y rellena estos campos por ti.
Guarda el resultado
En Control de pago de deudas esto deja de ser un cálculo puntual: guarda allí tus saldos reales y la proyección se actualiza sola.
Documentos en una frase
Describe una factura y la IA la redacta. PDF sin marcas de agua, gratis.

Riqueza Inmobiliaria

Evalúe su poder de endeudamiento y capital restante

Esta calculadora analiza su límite de crédito a partir del LTV y saldos hipotecarios vigentes.

Cinco Días: Mercado de Vivienda

Consulte el análisis de Cinco Días sobre el endeudamiento hipotecario seguro.

BBVA: Gestión de Patrimonio

Descubra cómo utilizar el valor líquido de su casa de manera responsable con BBVA.

El Economista: Finanzas

Aprenda a prevenir riesgos financieros al hipotecar activos utilizando El Economista.

Planificar los pagos considerando el valor líquido ayuda a estructurar deudas inmobiliarias seguras.

Calculadoras relacionadas

Calculadora de valor líquido de la vivienda

Calcule sus límites de endeudamiento y proyecte los pagos mensuales de préstamos sobre el valor líquido

Resultados

Pago mensual

$0,00

Plazo del préstamo: 15 años

LTV & Borrowing Power

Dentro del límite de LTV

LTV Actual

62,2%

LTV Proyectado

73,3%

LTV Limit: 80%Max borrowing: $80.000

Desglose del valor líquido de la vivienda

$280.000

$50.000

$120.000

Hipoteca

Nuevo préstamo/línea

Valor líquido restante

Pago total

$83.431

Interés total

$33.431

Valor líquido restante

$120.000

Más allá de esta calculadora

Sube en vez de escribir
Suelta una nómina, un extracto bancario o una captura: la IA lo lee y rellena estos campos por ti.
Guarda el resultado
En Control de pago de deudas esto deja de ser un cálculo puntual: guarda allí tus saldos reales y la proyección se actualiza sola.
Documentos en una frase
Describe una factura y la IA la redacta. PDF sin marcas de agua, gratis.

Riqueza Inmobiliaria

Evalúe su poder de endeudamiento y capital restante

Esta calculadora analiza su límite de crédito a partir del LTV y saldos hipotecarios vigentes.

Cinco Días: Mercado de Vivienda

Consulte el análisis de Cinco Días sobre el endeudamiento hipotecario seguro.

BBVA: Gestión de Patrimonio

Descubra cómo utilizar el valor líquido de su casa de manera responsable con BBVA.

El Economista: Finanzas

Aprenda a prevenir riesgos financieros al hipotecar activos utilizando El Economista.

Planificar los pagos considerando el valor líquido ayuda a estructurar deudas inmobiliarias seguras.

Calculadora de valor líquido de la vivienda

Resultados

$0,00

Más allá de esta calculadora

Sube en vez de escribir

Guarda el resultado

Documentos en una frase

Evalúe su poder de endeudamiento y capital restante

Cinco Días: Mercado de Vivienda

BBVA: Gestión de Patrimonio

El Economista: Finanzas

Preguntas frecuentes

Capacidad de préstamo según el valor de la vivienda

Guías

Calculadoras relacionadas

Calculadora de impuestos sobre la propiedad

Calculadora Hipotecaria

Calculadora de Rentabilidad Airbnb

Calculadora alquilar o comprar

Calculadora CAC y LTV

Calculadora de préstamo

Calculadora de valor líquido de la vivienda

Resultados

$0,00

Más allá de esta calculadora

Sube en vez de escribir

Guarda el resultado

Documentos en una frase

Evalúe su poder de endeudamiento y capital restante

Cinco Días: Mercado de Vivienda

BBVA: Gestión de Patrimonio

El Economista: Finanzas

Preguntas frecuentes

Capacidad de préstamo según el valor de la vivienda

Guías

Calculadoras relacionadas

Calculadora de impuestos sobre la propiedad

Calculadora Hipotecaria

Calculadora de Rentabilidad Airbnb

Calculadora alquilar o comprar

Calculadora CAC y LTV

Calculadora de préstamo