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Calculadora de valor líquido de la vivienda

Calcule sus límites de endeudamiento y proyecte los pagos mensuales de préstamos sobre el valor líquido

Entradas

Detalles de la propiedad

$
$
%

Producto de crédito

Términos del préstamo o línea de crédito

$
%
años

Resultados

Pago mensual

$463,51

Plazo del préstamo: 15 años

LTV & Borrowing Power
Dentro del límite de LTV
LTV Actual

62,2%

LTV Proyectado

73,3%

LTV Limit: 80%Max borrowing: $80.000

Desglose del valor líquido de la vivienda

$280.000
$50.000
$120.000
Hipoteca
Nuevo préstamo/línea
Valor líquido restante
Pago total
$83.431
Interés total
$33.431
Valor líquido restante
$120.000
Riqueza Inmobiliaria

Evalúe su poder de endeudamiento y capital restante

Esta calculadora analiza su límite de crédito a partir del LTV y saldos hipotecarios vigentes.

"Planificar los pagos considerando el valor líquido ayuda a estructurar deudas inmobiliarias seguras."

Cinco Días: Mercado de Vivienda

Consulte el análisis de Cinco Días sobre el endeudamiento hipotecario seguro.

BBVA: Gestión de Patrimonio

Descubra cómo utilizar el valor líquido de su casa de manera responsable con BBVA.

El Economista: Finanzas

Aprenda a prevenir riesgos financieros al hipotecar activos utilizando El Economista.

Preguntas frecuentes

  • El valor líquido (home equity) es la parte de su propiedad que posee por completo. Se calcula restando el saldo pendiente de su hipoteca del valor de mercado de la vivienda.
  • Un Préstamo de Valor Líquido entrega una suma fija con tasa de interés fija. Una HELOC (Línea de Crédito sobre el Valor Líquido) funciona como una tarjeta de crédito, con una tasa variable y pagos de solo intereses durante el período de retiro.
  • La mayoría de los prestamistas permiten un LTV máximo del 80% al 85%. Esto significa que su deuda hipotecaria total combinada no puede superar dicho porcentaje del valor de la vivienda.
  • Sí, pero es más difícil. Al estar garantizado por su vivienda, es posible calificar, pero con tasas de interés más altas y límites de préstamo más estrictos.
  • Al vender la casa, el dinero de la venta se destina primero a pagar la hipoteca principal y luego a cancelar en su totalidad cualquier préstamo de valor líquido o HELOC pendiente.