Quanto prestito posso permettermi con una rata di $4,000/mese?

Al 6.5% per 30 anni, un budget di $4,000/mese sostiene circa $585,380 di finanziamento dopo aver messo da parte circa $300/mese per tasse e assicurazione. Un tasso più basso o una durata più lunga lo aumentano; una durata più corta lo riduce.

Che prezzo casa posso permettermi con $4,000 al mese?

Aggiungendo un anticipo di $20,000 al prestito di circa $585,380, il prezzo casa arriva vicino a $605,380. Un anticipo più grande aumenta il prezzo raggiungibile con lo stesso pagamento mensile di $4,000.

Come cambia la durata del prestito ciò che $4,000/mese può comprare?

Su 15 anni invece di 30, lo stesso budget di $4,000 sostiene un prestito più piccolo di circa $424,747, perché ogni pagamento riduce il capitale più velocemente — ma paghi molto meno interesse totale. Confronta entrambi nel calcolatore sopra.

Un budget di $4,000/mese sostiene circa $585,380 di finanziamento al 6.5% per 30 anni.

Lavorando a ritroso da un budget mensile di $4,000: dopo aver accantonato circa $300 al mese per tasse sulla proprietà e assicurazione, circa $3,700 vanno a capitale e interessi. A un tasso del 6.5% per 30 anni, questo sostiene un prestito di circa $585,380 — o un prezzo casa vicino a $605,380 con un anticipo di $20,000.

Il calcolatore qui sotto è impostato su un budget di $4,000/mese. Regola tasso, durata, anticipo e la voce tasse-e-assicurazione per vedere il prestito massimo e il prezzo casa che il tuo pagamento può sostenere.

Calcolatore rata prestito

importo e prezzo casa sostenibili

Risultati

Prezzo casa massimo

$209.852,98

Prestito massimo: $189.853

Scomposizione accessibilità

$20.000

$189.853

$242.147

Acconto

Prestito massimo

Interessi totali

Prezzo casa massimo

$209.853

Prestito massimo

$189.853

Pagamento P&I disponibile

$1200

Interessi totali

$242.147

Totale capitale + interessi

$432.000

Desk sostenibilità prestito

Parti dalla rata con cui puoi vivere

Questa calcolatrice va dall’accessibilità mensile al prezzo di acquisto. Il CFPB, come fonte ufficiale USA, consiglia di decidere prima quanto vuoi spendere e poi includere capitale-interessi, tasse, assicurazione, assicurazione ipotecaria ed escrow nel pagamento completo.

"Il risultato è un limite di budget, non una promessa del finanziatore; per mutui USA confermalo con le stime del prestito prima di cercare sul serio."

Separa P&I

Inserisci il budget totale casa e sottrai i costi stimati non legati al prestito. Il CFPB spiega la differenza tra capitale/interessi e pagamento mensile totale.

Confronta offerte

Quando ricevi preventivi per mutui USA, confronta la stima del prestito del CFPB riga per riga, non solo la rata mensile.

Stressa il tasso

Esegui uno scenario con tasso più alto prima di impegnarti. I prestiti a tasso fisso mantengono il tasso, mentre quelli a tasso variabile possono cambiare.

Prestito accessibile per tasso e durata

Assumendo che circa $3,700/mese vadano a capitale e interessi (dopo ~$300 tasse e assicurazione).

Tasso d’interesse	Prestito a 30 anni	Prestito a 15 anni
5.50%	$651,651	$452,830
6.00%	$617,129	$438,463
6.50%	$585,380	$424,747
7.00%	$556,138	$411,647
7.50%	$529,165	$399,132

Domande frequenti

Al 6.5% per 30 anni, un budget di $4,000/mese sostiene circa $585,380 di finanziamento dopo aver messo da parte circa $300/mese per tasse e assicurazione. Un tasso più basso o una durata più lunga lo aumentano; una durata più corta lo riduce.

Accessibilità per budget mensile

Pagamenti mensili

$500/mo $750/mo $1,000/mo $1,250/mo