Сравнение
Лучший бесплатный трекер кредитов и ипотеки
Сравните, как можно следить за ипотекой или кредитом: таблица, приложение для бюджета с одной цифрой остатка, кредитный калькулятор или трекер кредитов и ипотеки CalculatorAI, который ведёт кредит по вашему договору и по каждому платежу, который вы действительно внесли.
CalculatorAI
Кредит и ипотека
Ваши реальные платежи сверяются с договором — раньше срока, позже, досрочные или пропущенные, — а не таблица, где ничего никогда не меняется
Досрочные платежи с тем выбором, который реально делает банк: сократить срок или уменьшить платёж, — и сколько процентов это сэкономило
Аннуитетные, дифференцированные кредиты и кредиты «только проценты», с помесячным, ежедневным или канадским начислением — кредит таким, каким его описывает договор
Налоги, страховки, PMI и ваша доля в доме на одном экране, с датой, когда ипотечную страховку обязаны снять
Что трекер кредитов должен делать правильно
Реальные платежи против графика
Каждый платёж привязывается к своей дате по графику, даже если внесён на несколько дней раньше или позже. С автоплатежом вы записываете только отличия; без него пропущенный платёж отмечается, а проценты по нему продолжают копиться — так же, как считает банк.
Досрочное погашение: «сократить срок» или «уменьшить платёж»
Укажите, что банк сделал с досрочным платежом, и увидите сэкономленные проценты и месяцы, на которые сократился срок, — от вашего реального остатка, а не по новому идеальному графику.
Любой кредит — как в договоре
Аннуитетный платёж, дифференцированный (платёж уменьшается), только проценты; проценты по месячной ставке, по фактическим дням (365, 360 или 365/366) или с канадским начислением дважды в год; льготный период только с процентами, отсрочка и остаточный платёж в конце.
Налоги, страховки, PMI и ваша доля
Налоги, страховки и PMI идут вместе с каждым платежом, не уменьшая долг. Видна ваша доля в доме и соотношение долга к стоимости, дата, когда PMI обязаны снять (78%), и когда можно попросить снять её самому (80%).
Плавающая ставка и рефинансирование
Записывайте каждое изменение ставки и что сделал банк — пересчитал платёж или сдвинул срок. Проверьте рефинансирование: новый платёж, общую экономию и за сколько окупятся расходы на сделку.
Во сколько кредит обходится на самом деле
Полная стоимость кредита с комиссиями и страховками (эффективная ставка), проценты за каждый календарный год для налогового вычета и остаток по выписке банка, чтобы всё сходилось.
Ваш план досрочных платежей
Сохраните, сколько собираетесь платить сверх графика, — каждый месяц или премией к дате. Дата закрытия везде считается по плану, запланированное не путается с внесённым, а по выбранной дате видно, сколько доплачивать.
Вычет, предложения и рост ставки
Оценка налогового вычета (за проценты и покупку в России, проценты по ипотеке в США), до трёх предложений по реальной стоимости с комиссиями и что сделает с платежом рост ставки или конец фиксации.
Импорт и печать
Загрузите историю платежей из CSV-выгрузки банка бесплатно или с фото и PDF выписки (Pro) и распечатайте график в PDF в виде, привычном по банку.
ИИ-ассистент
Спросите о кредите простыми словами
Ассистент сайта видит те же кредиты, что и трекер, — остатки, следующий платёж, сэкономленные проценты, даты погашения — и отвечает вашими цифрами. Расскажите ему о платеже, и откроется уже заполненная форма — останется только сохранить.
С чем он помогает
Отвечает на «сколько я ещё должен?», «когда я всё выплачу?» и «сколько сэкономили досрочные платежи?» по вашим собственным кредитам.
Объясняет платёж: сколько ушло на проценты, сколько на основной долг и почему.
Считает, что даст платить больше, внести крупную сумму или рефинансировать, — тем же планировщиком, что и в трекере.
Записывает платёж или добавляет кредит по одной фразе — форма открывается заполненной, вам остаётся сохранить.
CalculatorAI Copilot
Кредитный ассистент
Долг
$413,900
Сэкономлено процентов
$58,490
Без долгов
2051
Живой предпросмотр
Кредит, сверенный с договором
Сколько осталось, куда уходит следующий платёж — тело, проценты, страховка и налоги, — когда кредит закроется по сравнению с договором и сколько сэкономит ваш план досрочных.
Сравнение инструментов
| CalculatorAI | Таблица | Приложения для кредитов и бюджета | |
|---|---|---|---|
| График платежей по договору | Нужны формулы | Частично | |
| Реальные платежи против графика (раньше, позже, пропущенные) | Вручную | Редко | |
| Досрочное погашение: сократить срок или уменьшить платёж | Нужны формулы | Редко | |
| Дифференцированные платежи | Нужны формулы | Редко | |
| Проценты по дням: 360/365/фактические, канадское начисление | Нужны формулы | Редко | |
| История плавающей ставки с пересчётом платежа | Вручную | Частично | |
| Льготный период, отсрочка и остаточный платёж | Нужны формулы | Редко | |
| Налоги, страховки, PMI и комиссии внутри платежа | Вручную | Частично | |
| Дата отмены PMI (78% / 80% от исходной стоимости) | Редко | ||
| Доля в доме и соотношение долга к стоимости | Вручную | ||
| Лимит досрочных платежей и комиссии за досрочное погашение | Вручную | Редко | |
| Остаток по выписке банка — трекер сверяется и показывает разницу | Вручную | Синхронизация с банком | |
| Чтение выписки, договора или истории платежей с фото или PDF | Pro | Редко | |
| «А что если»: доплата каждый месяц или крупная сумма | Нужны формулы | Частично | |
| Окупаемость рефинансирования | Нужны формулы | Редко | |
| Полная стоимость кредита с комиссиями | Нужны формулы | Редко | |
| Проценты по календарным годам | Вручную | Частично | |
| Импорт истории платежей из CSV (выгрузка банка) | Вручную | Редко | |
| График в PDF, как в банке | Вручную | Редко | |
| Сохранённый план досрочных: доплата каждый месяц и разовые суммы на будущее | Нужны формулы | Редко | |
| «Закрыть к дате»: сколько нужно доплачивать | Нужны формулы | Редко | |
| Оценка налогового вычета (Россия; проценты по ипотеке в США) | Вручную | Редко | |
| Сравнение предложений с учётом комиссий | Нужны формулы | Частично | |
| Стресс-тест роста ставки и напоминание о конце фиксации | Нужны формулы | Редко | |
| Какой кредит гасить первым | Нужны формулы | Частично | |
| Общий доступ для созаёмщика | Частично | Частично | |
| Автоматическая синхронизация с банком | |||
| Сколько угодно кредитов, бесплатно, без рекламы | Платные тарифы |
Поделиться сравнением
Опубликуйте его у себя
Скопируйте таблицу с дизайном, Markdown-код или живой виджет, который будет обновляться автоматически.
В чём CalculatorAI сильнее
- Ваши реальные платежи сверяются с договором — раньше срока, позже, досрочные или пропущенные, — а не таблица, где ничего никогда не меняется
- Досрочные платежи с тем выбором, который реально делает банк: сократить срок или уменьшить платёж, — и сколько процентов это сэкономило
- Аннуитетные, дифференцированные кредиты и кредиты «только проценты», с помесячным, ежедневным или канадским начислением — кредит таким, каким его описывает договор
- Налоги, страховки, PMI и ваша доля в доме на одном экране, с датой, когда ипотечную страховку обязаны снять
- Плавающая ставка, проверка рефинансирования со сроком окупаемости и полная стоимость кредита с комиссиями
- Сохранённый план досрочных, дата закрытия на ваш выбор, сравнение предложений с комиссиями и стресс-тест ставки
- Сколько угодно кредитов и платежей бесплатно — без карты и рекламы; экспорт всего в CSV на любом тарифе
Нюансы и ограничения
- Нет автоматической синхронизации с банком — вы один раз вводите кредит и записываете только отличия от графика; остаток по выписке держит всё в порядке
- График — это расчёт по договору, который вы ввели; официальная цифра — в выписке банка
- Налоговый вычет — оценка только для ипотеки в рублях и долларах и не налоговая консультация; для других стран — проценты по годам
- Мобильное приложение — в разработке; пока трекер работает в браузере и устанавливается из него как приложение
Частые вопросы
Всё, что нужно знать о ведении кредита, досрочных платежах, PMI, плавающей ставке и о том, что трекер умеет и чего не умеет.
01Какой бесплатный трекер кредитов или ипотеки лучший?
02Чем он отличается от Monarch, Copilot, YNAB, Quicken и ипотечных приложений?
03Сколько экономят досрочные платежи по ипотеке?
04Когда снимается PMI?
05Работает ли он за пределами США?
06Можно ли подключить мой банк?
07Можно загрузить историю платежей?
Посмотрите на свой кредит так, как его должен показывать банк
Откройте трекер и посмотрите пример: ипотека на 30 лет с налогами, страховками, PMI и несколькими досрочными платежами, автокредит с ежедневным начислением и одним просроченным платежом и кредитная линия под залог дома с плавающей ставкой. Как только вы добавите свой кредит, пример исчезнет.
Гайды
Пошаговые руководства с этим инструментом· на английском