Comparison
2026年最佳免费租赁收入追踪器
每个房产的一站式管理 — 长期租赁与 Airbnb/Booking 预订，包含真实的投资者指标、税务报告以及读取预订并回答关于您资产组合问题的 AI。免费开始，无需绑卡，无广告。
CalculatorAI
Rental Tracker
长租和短租在同一个追踪器中 — 无需在两个工具之间来回倒腾
真实的投资者指标：现金流、资本化率、现金回报率、资产净值与增值
AI 负责数据录入 — 从截图导入预订或同步您的 iCal 日历
税务就绪：折旧、里程记录和 Schedule E 样式导出
房东所需的一切功能 — 以及大多数工具忽略的部分
长租与短租合二为一
月租、租约和租客与每次 Airbnb / Booking.com / VRBO 预订（渠道、房客和夜晚数）共存于同一个资产组合中。
现金流、NOI 与资本化率
记录租金和费用，查看每个房产及整个资产组合在任何日期范围内的净现金流、净营运收入和 blended cap rate。
ROI、资产净值与增值
现金回报率 (CoC)、总收益率、资产净值（房值减去欠款，分期摊销）、贷款成数 (LTV) 以及自购买以来的增值 — 您的房地产净值一目了然。
入住率、ADR 与 RevPAR
对于房东：预订日历、各渠道收入、入住率、平均每日房价和每间可用客房收入 — 仅在您实际接收预订时显示。
AI 预订导入与 iCal 同步
放入 Airbnb/Booking 的付款截图或 PDF，AI 就会读取每次住宿，或者粘贴您平台的 iCal 链接，预订便会自动同步。
聊天中的 AI 洞察
提问“哪个单位拖累了我的回报？”或“我的资产净值是多少？”，即可获得基于您真实数据的解答 — 无需单独生成报告。
税务就绪：折旧与里程
年度税务报告包含折旧（27.5年/39年直线折旧）、IRS 费率的里程记录，以及适用于您的会计师的 Schedule E 样式 CSV 导出。
私密且无广告
您的账目对您的账户完全私密，文件存储在签名链接后，无广告，且始终免费导出您自己的 CSV 数据。
真实产品预览
这是可视化追踪器，不只是表格
净现金流、资本化率、投资回报率、年度利润目标和交互式图表均存在于一个清爽的工作区中。
内置 AI
就您的租赁资产组合向 AI 提问
助手了解您的房产、租金、预订、现金流、入住率和资产净值 — 因此它会用您的真实数字回答，记住您两次访问之间的资产组合，并在租约结束或房客到达时与您联系。
例如，它可以：
告诉您哪个房产拖累了您的回报以及原因。
读取 Airbnb 付款截图并为您添加每次预订。
根据需求报告您的资产净值、资本化率和净现金流。
CalculatorAI Copilot
Rental Tracker AI
资产净值
$291k
入住率
57%
净额 (12个月)
+$34k
CalculatorAI 与电子表格及房东应用的对比
免费租赁收入追踪器在真正重要的事情上的对比。
| CalculatorAI | 电子表格 | 房东应用 | |
|---|---|---|---|
| 免费开始，无需绑卡 | 通常收费 | ||
| 长租 + Airbnb 预订合二为一 | 手动 | 极少兼备 | |
| 现金流、NOI 与资本化率 | 手动 | ||
| ROI、资产净值与增值 | 手动 | 部分 | |
| 入住率、ADR 与 RevPAR | 手动 | 仅限短租工具 | |
| 从截图/PDF导入预订 (AI) | |||
| iCal 日历同步 | 部分 | ||
| 自动记录每月租金 | 部分 | ||
| 税务折旧与里程 | 手动 | 部分 | |
| 每个房产的文档存储 | 部分 | ||
| 聊天中的 AI 洞察 | |||
| 私密、无广告、免费 CSV 导出 | 因应用而异 |
为何房东选择它
- 长租和短租在同一个追踪器中 — 无需在两个工具之间来回倒腾
- 真实的投资者指标：现金流、资本化率、现金回报率、资产净值与增值
- AI 负责数据录入 — 从截图导入预订或同步您的 iCal 日历
- 税务就绪：折旧、里程记录和 Schedule E 样式导出
- 真正免费开始 — 无需信用卡，无广告，您的数据属于您
- 一个账户，一个工作区 — 计算器、其他追踪器和 AI 全面互联
租赁追踪器常见问题
真的是免费的吗？
是的。在免费层，您可以追踪最多两个房产，拥有无限交易、所有指标、税务报告和 CSV 导出 — 无需信用卡。注册时将赠送您 30 天的全功能 Pro 体验（无限房产、AI 预订导入和 iCal 同步），无需绑定卡片。
它适用于 Airbnb 和短期租赁吗？
是的 — 它是超集。每次住宿都包含其渠道（Airbnb、Booking.com、VRBO、直订）、房客和入住/退房日期，并且您可获得入住率、ADR、RevPAR、预订日历以及各渠道收入。如果长期房东不接收预订，绝不会看到短租的多余界面。
我可以自动导入我的预订吗？
有两种方法。上传 Airbnb/Booking 的预定截图或付款 PDF，AI 就会提取每次住宿进行确认，或者粘贴您平台的 iCal 导出链接，预订便会自动同步 — 重新同步会保留您已编辑的任何金额。
它对纳税有帮助吗？
税务选项卡会生成年度报告 — 总收入、可扣除费用、销售/入住税，加上折旧（住宅直线折旧27.5年/商业39年）和 IRS 标准费率的里程记录 — 并导出 Schedule E 样式的 CSV。这些是用于规划的估算，而非税务建议。
我的数据私密吗？
是的。您的账目对您的账户私密，文件存储在短期签名的链接后（绝不公开），无广告，且在任何计划中，将您自己的数据导出到 CSV 始终是免费的。
我可以免费追踪多少个房产？
在免费层可以追踪两个房产，包含无限交易和预订。Pro（注册免费试用30天）可追踪无限房产，并解锁 AI 预订导入 and iCal 日历同步。
开始追踪您的租赁项目 — 免费
在一分钟内添加您的第一个房产 — 首先可以探索丰富的示例资产组合 — 让追踪器来处理现金流、指标和税务。