$500/月的付款可以负担多少贷款？

在 6.5%、30年条件下，预留约 $300/月用于税费和保险后，$500/月的预算约可支持 $31,642 的融资。更低利率或更长期限会提高金额；更短期限会降低金额。

每月 $500 可以负担什么价位的房子？

将 $20,000 的首付加到约 $31,642 的贷款上，房价约为 $51,642。首付越高，在相同 $500 月供下可负担的房价越高。

贷款期限如何改变 $500/月可以买到的金额？

15年而不是 30 年时，同样的 $500 预算只能支持约 $22,959 的较小贷款，因为每次付款会更快偿还本金 — 但总利息会少很多。可在上方计算器中比较两种情况。

$500/月可以借多少？

Q: $500/月的付款可以负担多少贷款？

在 6.5%、30年 条件下，预留约 $300/月 用于税费和保险后，$500/月的预算约可支持 $31,642 的融资。更低利率或更长期限会提高金额；更短期限会降低金额。

Q: 贷款期限如何改变 $500/月可以买到的金额？

15年 而不是 30 年时，同样的 $500 预算只能支持约 $22,959 的较小贷款，因为每次付款会更快偿还本金 — 但总利息会少很多。可在上方计算器中比较两种情况。

$500/月的预算，在 6.5%、30年条件下约可支持 $31,642 的融资。

从 $500 的月预算倒推：预留每月约 $300 用于房产税和保险后，约 $200 可用于本金和利息。在 6.5%、30年条件下，这可支持约 $31,642 的贷款 — 如果首付为 $20,000，对应房价约为 $51,642。

下面的计算器已设置为 $500/月预算。调整利率、期限、首付以及税费和保险项目，即可查看该月供能承受的最高贷款额和房价。

贷款付款计算器：可承受贷款与房价

估算你的月预算可支持的贷款规模

结果

最高房价

$209,852.98

最高贷款额: $189,853

可负担性拆分

$20,000

$189,853

$242,147

首付

最高贷款额

总利息

最高房价

$209,853

最高贷款额

$189,853

可用于本息的付款

$1,200

总利息

$242,147

本金 + 利息合计

$432,000

贷款负担能力台

先确定你能长期承受的月供

本计算器从每月可负担金额推回购买价格。美国 CFPB 建议先决定你想花多少，再结合本金利息、税费、保险、抵押贷款保险和托管来理解完整月供。

"结果是预算边界，不是贷款机构承诺；如果是美国按揭，认真看房前请用贷款估算表核对。"

拆分本息

输入总住房预算，再扣除估计的非贷款成本。美国 CFPB 解释了本金利息付款与总月供的区别。

比较报价

收到美国按揭报价后，请逐项比较官方 CFPB 贷款估算表，不要只看月供。

压力测试利率

承诺前跑一个更高利率场景。固定利率贷款的利率保持不变，而可调利率贷款在初始期后可能变化。

按利率和期限计算可负担贷款

假设约 $200/月用于本金和利息（扣除约 $300 的税费和保险后）。

利率	30年贷款	15年贷款
5.50%	$35,224	$24,477
6.00%	$33,358	$23,701
6.50%	$31,642	$22,959
7.00%	$30,062	$22,251
7.50%	$28,604	$21,575