将 $600,000 贷款的利率从 6.5% 降至 5.5%，可每月减少 $645 的还款额，并在 5 个月 内收回成本。
在 $600,000 的贷款余额、剩余年限为 25 年且当前利率为 6.5% 的情况下，你每月需要还款 $4,051。如果以 5.5% 的利率转贷为 30 年期贷款，每月还款将降至 $3,407 —— 每月可省下 $645。转贷结清成本（手续费等）为 $3,000，这意味着你将在 5 个月 后开始实现净省钱，因此只要你打算在这套房子里住得比这个时间长，转贷就是划算的。
不仅要看每月的省钱额，还要看贷款周期内的利息总额。将还款年限重置为 30 年会把还款时间拉长，使得利息总支出从 $615,373 增加到 $626,424。下方的计算器默认按此场景设置 —— 你可以将新贷款年限更改为 25 年以保持原有的还清日期，或者输入你实际获得的报价利率。
将您的当前贷款与新的再融资选项进行对比，计算每月和终身节省额，并查看损益平衡期。
每月节省额
净终身节省额: $47,389 · 损益平衡期: 8 个月
每月还款对比
总利息与成本对比
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在债务偿还追踪里，这就不再是一次性的计算：把真实余额放在那里，预测会自己更新。
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当前剩余 25 年、利率为 6.5% 的贷款，转贷为 30 年期，且预先支付了 $3,000 的转贷结清成本。
| 新利率 | 新月供 | 每月省钱 | 回本周期 |
|---|---|---|---|
| 4.5% | $3,040 | $1,011 | 3 个月 |
| 5% | $3,221 | $830 | 4 个月 |
| 5.5% | $3,407 | $645 | 5 个月 |
| 6% | $3,597 | $454 | 7 个月 |
| 6.5% | $3,792 | $259 | 12 个月 |
贷款余额