购买 $700,000 的房屋，首付 20%（贷款 $560,000），利率 6.5%、期限 30年 时的月供。
一套 $700,000 的房屋，支付 20% 首付 $140,000 后，剩余房贷为 $560,000。在 6.5% 固定利率、30年 期限下，本金和利息约为每月 $3,540。再加上约 $700 的房产税和 $150 的房屋保险，完整月供约为 $4,390。
下面的计算器已按 $700,000 的房屋预填。你可以修改首付、利率、期限、税费、保险、HOA、PMI 和额外月供，准确查看月供和总利息如何变化。完整 30年 内，这笔贷款大约会支付 $714,249 利息。
规划完整房贷月供、成交所需现金和提前还款策略
总月供
必要月供: $3,155.95 · 额外本金: $200 · 还清日期: 2023年6月
费用明细
剩余本金变化
房贷摘要
成交所需现金
$92,000
还清日期
2023年6月
总持有成本
$1,033,180
根据你们的合并收入，贷款机构会批准的额度，以及双方如何分摊。
合并收入
$6,000
住房分摊额
55.9%
贷款机构允许额度
$1,660
超出通常限制 —— 总债务将占收入的 64.3%，已超过大多数贷款机构视为上限的 43%。
仅为经验法则，并非最终决定：贷款机构通常希望住房支出低于税前收入的 28%，总债务低于 36%，而 43% 是通常的上限。不同的贷款机构、信用评分 and 贷款计划可能会有所不同。此分摊按收入比例计算 —— 这是若干种公平方案之一。
把工资单、银行流水或截图拖进来，AI 会读取并自动填好这些字段。
在债务偿还追踪里，这就不再是一次性的计算：把真实余额放在那里，预测会自己更新。
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$560,000 贷款的本金和利息（不含税费和保险）。
| 利率 | 30年 月供 | 15年 月供 |
|---|---|---|
| 5.50% | $3,180/mo | $4,576/mo |
| 6.00% | $3,357/mo | $4,726/mo |
| 6.50% | $3,540/mo | $4,878/mo |
| 7.00% | $3,726/mo | $5,033/mo |
| 7.50% | $3,916/mo | $5,191/mo |
房价