Wie viel Kredit kann ich mir mit einer Zahlung von $2,000/Monat leisten?

Bei 6.5% über 30 Jahre trägt ein Budget von $2,000/Monat etwa $268,958 Finanzierung, sobald ungefähr $300/Mon. für Steuern und Versicherung reserviert sind. Ein niedrigerer Zinssatz oder eine längere Laufzeit erhöhen dies; eine kürzere Laufzeit senkt es.

Welchen Hauspreis kann ich mir bei $2,000 im Monat leisten?

Wenn du eine Anzahlung von $20,000 zum Darlehen von ungefähr $268,958 addierst, liegt der Hauspreis nahe $288,958. Eine größere Anzahlung erhöht den erreichbaren Preis bei derselben monatlichen Zahlung von $2,000.

Wie verändert die Kreditlaufzeit, was $2,000/Monat kaufen kann?

Über 15 Jahre statt 30 trägt dasselbe Budget von $2,000 ein kleineres Darlehen von etwa $195,154, weil jede Zahlung den Kredit schneller tilgt — aber du zahlst insgesamt deutlich weniger Zinsen. Vergleiche beide Varianten im Rechner oben.

Ein Budget von $2,000/Monat trägt etwa $268,958 Finanzierung bei 6.5% über 30 Jahre.

Rückwärts gerechnet aus einem Monatsbudget von $2,000: Nachdem etwa $300 pro Monat für Grundsteuer und Versicherung reserviert werden, gehen ungefähr $1,700 in Tilgung und Zinsen. Bei 6.5% über 30 Jahre trägt das ein Darlehen von etwa $268,958 — oder einen Hauspreis nahe $288,958 mit $20,000 Anzahlung.

Der Rechner unten ist auf ein Budget von $2,000/Monat eingestellt. Passe Zinssatz, Laufzeit, Anzahlung und die Zeile für Steuern und Versicherung an, um das maximale Darlehen und den Hauspreis zu sehen, den deine Zahlung tragen kann.

Kreditraten-Rechner

leistbarer Kredit und Hauspreis

Ergebnisse

Max. Hauspreis

$209.852,98

Max. Kredit: $189.853

Aufschlüsselung der Tragbarkeit

$20.000

$189.853

$242.147

Anzahlung

Max. Kredit

Gesamtzinsen

Max. Hauspreis

$209.853

Max. Kredit

$189.853

Verfügbare P&I-Rate

$1.200

Gesamtzinsen

$242.147

Gesamtbetrag Zins & Tilgung

$432.000

Kredit-Tragbarkeitsdesk

Beginnen Sie mit der Rate, mit der Sie leben können

Dieser Rechner arbeitet von monatlicher Tragbarkeit zum Kaufpreis. Die CFPB als US-Verbraucherschutzbehörde empfiehlt, zuerst zu entscheiden, was Sie ausgeben möchten, und dann Zins/Tilgung, Steuern, Versicherung, Hypothekenversicherung und Escrow in die Gesamtzahlung einzubeziehen.

"Das Ergebnis ist eine Budgetgrenze, kein Kreditversprechen; prüfen Sie lokale Vorschriften und bestätigen Sie US-Angebote mit Kreditschätzungen."

P&I trennen

Geben Sie Ihr gesamtes Wohnbudget ein und ziehen Sie geschätzte Nebenkosten ab. Die CFPB erklärt den Unterschied zwischen Zins/Tilgung und gesamter Monatszahlung.

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Vergleichen Sie US-Kreditangebote mit der offiziellen CFPB-Kreditschätzung Zeile für Zeile, nicht nur die Monatsrate.

Zins testen

Rechnen Sie vor der Zusage ein Szenario mit höherem Zins. Festzinsdarlehen halten den Zins stabil, Darlehen mit variablem Zinssatz können sich ändern.

Leistbarer Kredit nach Zinssatz und Laufzeit

Angenommen, etwa $1,700/Mon. gehen in Tilgung & Zinsen (nach ca. $300 Steuern & Versicherung).

Zinssatz	30 Jahre Darlehen	15 Jahre Darlehen
5.50%	$299,407	$208,057
6.00%	$283,546	$201,456
6.50%	$268,958	$195,154
7.00%	$255,523	$189,135
7.50%	$243,130	$183,385

Häufige Fragen

Bei 6.5% über 30 Jahre trägt ein Budget von $2,000/Monat etwa $268,958 Finanzierung, sobald ungefähr $300/Mon. für Steuern und Versicherung reserviert sind. Ein niedrigerer Zinssatz oder eine längere Laufzeit erhöhen dies; eine kürzere Laufzeit senkt es.

Finanzierbarkeit nach Monatsbudget

Monatliche Zahlungen

$500/mo $750/mo $1,000/mo $1,250/mo