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  5. Kreditraten-Rechner: leistbarer Kredit und Hauspreis

Häufig gestellte Fragen

  • Er nimmt Ihr gesamtes monatliches Wohnbudget, zieht geschätzte Steuern und Versicherungen ab und löst die Festzins-Amortisationsformel rückwärts, um die tragbare Kreditsumme zu schätzen. Der offizielle US-CFPB-Leitfaden zur Erschwinglichkeit beschreibt denselben Ansatz: Kreditbetrag schätzen und Anzahlung addieren.
  • Ein Kreditgeber kann Zins und Tilgung getrennt vom gesamten Monatsbetrag ausweisen. Die US-CFPB-Erklärung zu Zins/Tilgung und Gesamtmonatszahlung zeigt, dass Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Hypothekenversicherung und Escrow den Betrag erhöhen können, den Sie monatlich tragen müssen.
  • Nein. Dies ist ein Planungstool, kein Underwriting. Kreditgeber prüfen auch Einkommen, Kreditprofil, Schulden, Kreditart, Reserven, Immobilie und Abschlusskosten. Für US-Hypotheken nutzen Sie zum Angebotsvergleich das offizielle CFPB-Vergleichstool für Kreditschätzungen.
  • Eine längere Festzinslaufzeit unterstützt meist eine größere Kreditsumme bei gleicher Zins-und-Tilgungsrate, erhöht aber die Gesamtzinsen. Eine kürzere Laufzeit senkt die Zinsen, reduziert aber die tragbare Summe. Der US-CFPB-Leitfaden zu Festzins und variablem Zinssatz erklärt auch Risiken variabler Hypotheken.
  • Für US-Hypotheken sollten Sie die Schätzung vor dem Abschluss mit Kreditschätzung und Abschlussinformation vergleichen. Der CFPB-Leitfaden zur Abschlussinformation zeigt Zins und Tilgung, Hypothekenversicherung, Escrow, geschätzte Steuern, Versicherung und Assessments.

Finanzierbarkeit nach Monatsbudget

Monatliche Zahlungen

$500/mo$750/mo$1,000/mo$1,250/mo$1,500/mo$2,000/mo$2,500/mo

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Schulden-Bezwinger
$3,000/mo
$4,000/mo
$5,000/mo

Kreditraten-Rechner

leistbarer Kredit und Hauspreis

Eingaben

Monatsbudget

$/ Monat
$/ Monat

Kreditbedingungen

%
Jahre
$

Ergebnisse

Max. Hauspreis

$209.852,98

Max. Kredit: $189.853

Aufschlüsselung der Tragbarkeit

$20.000
$189.853
$242.147
Anzahlung
Max. Kredit
Gesamtzinsen
Max. Hauspreis
$209.853
Max. Kredit
$189.853
Verfügbare P&I-Rate
$1.200
Gesamtzinsen
$242.147
Gesamtbetrag Zins & Tilgung
$432.000
Kredit-Tragbarkeitsdesk

Beginnen Sie mit der Rate, mit der Sie leben können

Dieser Rechner arbeitet von monatlicher Tragbarkeit zum Kaufpreis. Die CFPB als US-Verbraucherschutzbehörde empfiehlt, zuerst zu entscheiden, was Sie ausgeben möchten, und dann Zins/Tilgung, Steuern, Versicherung, Hypothekenversicherung und Escrow in die Gesamtzahlung einzubeziehen.

"Das Ergebnis ist eine Budgetgrenze, kein Kreditversprechen; prüfen Sie lokale Vorschriften und bestätigen Sie US-Angebote mit Kreditschätzungen."

P&I trennen

Geben Sie Ihr gesamtes Wohnbudget ein und ziehen Sie geschätzte Nebenkosten ab. Die CFPB erklärt den Unterschied zwischen Zins/Tilgung und gesamter Monatszahlung.

Angebote vergleichen

Vergleichen Sie US-Kreditangebote mit der offiziellen CFPB-Kreditschätzung Zeile für Zeile, nicht nur die Monatsrate.

Zins testen

Rechnen Sie vor der Zusage ein Szenario mit höherem Zins. Festzinsdarlehen halten den Zins stabil, Darlehen mit variablem Zinssatz können sich ändern.