Kreditraten-Rechner
leistbarer Kredit und Hauspreis
Häufig gestellte Fragen
- Er nimmt Ihr gesamtes monatliches Wohnbudget, zieht geschätzte Steuern und Versicherungen ab und löst die Festzins-Amortisationsformel rückwärts, um die tragbare Kreditsumme zu schätzen. Der offizielle US-CFPB-Leitfaden zur Erschwinglichkeit beschreibt denselben Ansatz: Kreditbetrag schätzen und Anzahlung addieren.
- Ein Kreditgeber kann Zins und Tilgung getrennt vom gesamten Monatsbetrag ausweisen. Die US-CFPB-Erklärung zu Zins/Tilgung und Gesamtmonatszahlung zeigt, dass Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Hypothekenversicherung und Escrow den Betrag erhöhen können, den Sie monatlich tragen müssen.
- Nein. Dies ist ein Planungstool, kein Underwriting. Kreditgeber prüfen auch Einkommen, Kreditprofil, Schulden, Kreditart, Reserven, Immobilie und Abschlusskosten. Für US-Hypotheken nutzen Sie zum Angebotsvergleich das offizielle CFPB-Vergleichstool für Kreditschätzungen.
- Eine längere Festzinslaufzeit unterstützt meist eine größere Kreditsumme bei gleicher Zins-und-Tilgungsrate, erhöht aber die Gesamtzinsen. Eine kürzere Laufzeit senkt die Zinsen, reduziert aber die tragbare Summe. Der US-CFPB-Leitfaden zu Festzins und variablem Zinssatz erklärt auch Risiken variabler Hypotheken.
- Für US-Hypotheken sollten Sie die Schätzung vor dem Abschluss mit Kreditschätzung und Abschlussinformation vergleichen. Der CFPB-Leitfaden zur Abschlussinformation zeigt Zins und Tilgung, Hypothekenversicherung, Escrow, geschätzte Steuern, Versicherung und Assessments.