Comparativa
El mejor rastreador de ingresos por alquiler gratis para 2026
Un solo lugar para cada propiedad: alquileres a largo plazo y estancias en Airbnb/Booking, con métricas de inversor reales, informes listos para impuestos y una IA que lee sus reservas y responde preguntas. Gratis para comenzar, sin tarjeta.
CalculatorAI
Control de ingresos por alquiler
Alquileres a largo plazo Y a corto plazo en un solo rastreador: sin hacer malabarismos con dos herramientas
Métricas de inversor reales: flujo de caja, cap rate, retorno efectivo, valor acumulado y apreciación
La IA realiza la entrada de datos: importe reservas desde capturas o sincronice su calendario iCal
Listo para impuestos: depreciación, registro de kilometraje y exportación estilo Schedule E
Todo lo que un propietario necesita, y lo que la mayoría de herramientas omiten
Largo y corto plazo en uno
Alquileres mensuales, contratos e inquilinos junto con reservas de Airbnb / Booking.com / VRBO por estancia (canales, huéspedes y noches) en una sola cartera.
Flujo de caja, NOI y cap rate
Registre alquileres y gastos y vea el flujo de caja neto, los ingresos operativos netos y la tasa de capitalización (cap rate) por propiedad y para toda la cartera.
ROI, valor acumulado y apreciación
Retorno de efectivo sobre efectivo, rendimiento bruto, valor acumulado (valor de mercado menos lo que debe), relación préstamo-valor (LTV) y apreciación desde la compra.
Ocupación, ADR y RevPAR
Para anfitriones: calendario de reservas, ingresos por canal, ocupación, tarifa diaria promedio e ingresos por noche disponible.
Importación con IA y sinc. iCal
Suba una captura de pantalla de pago o PDF de Airbnb/Booking y la IA leerá cada estancia, o pegue el enlace iCal de su plataforma para sincronizar de forma automática.
Análisis de IA en el chat
Pregunte "¿qué unidad está arrastrando mis ganancias?" o "¿cuál es mi valor acumulado?" y obtenga respuestas basadas en sus números reales.
Impuestos: depreciación y kilometraje
Un informe fiscal anual con depreciación (lineal de 27.5/39 años), registro de kilometraje a la tarifa del IRS y exportación de CSV estilo Schedule E.
Privado, sin anuncios
Sus registros son privados para su cuenta, los documentos se almacenan tras enlaces firmados, no hay anuncios y la exportación de sus datos a CSV es gratis.
Vista previa real del producto
El rastreador es visual, no solo una hoja de cálculo
El flujo de caja neto, la tasa de capitalización, el ROI, el objetivo de beneficio anual y los gráficos interactivos conviven en un espacio de trabajo limpio.
IA integrada
Pregunte cualquier cosa sobre su cartera de alquiler
El asistente conoce sus propiedades, alquileres, reservas, flujo de caja, ocupación y valor acumulado, por lo que responde con sus números reales, recuerda su cartera entre visitas y le avisa cuando un contrato termina o un huésped llega.
Por ejemplo, puede:
Decirle qué propiedad está reduciendo sus rendimientos y por qué.
Leer una captura de pantalla de pago de Airbnb y añadir cada reserva por usted.
Informar sobre su valor acumulado, cap rate y flujo de caja neto bajo demanda.
CalculatorAI Copilot
Control de ingresos por alquiler AI
Valor acumulado
$291k
Ocupación
57%
Neto (12 meses)
+$34k
CalculatorAI vs hoja de cálculo vs aplicaciones para propietarios
Cómo se compara el rastreador de ingresos de alquiler gratuito en las cosas que realmente importan.
| CalculatorAI | Hoja de cálculo | Apps para propietarios | |
|---|---|---|---|
| Gratis para empezar, sin tarjeta | A menudo de pago | ||
| Alquiler a largo plazo + reservas de Airbnb en uno | Manual | Rara vez ambos | |
| Flujo de caja, NOI y cap rate | Manual | ||
| ROI, valor acumulado y apreciación | Manual | Parcial | |
| Ocupación, ADR y RevPAR | Manual | Solo herramientas STR | |
| Importar reservas desde captura / PDF (IA) | |||
| Sincronización de calendario iCal | Algunos | ||
| Registrar automáticamente el alquiler mensual | Algunos | ||
| Depreciación y kilometraje para impuestos | Manual | Parcial | |
| Almacenamiento de documentos por propiedad | Algunos | ||
| Análisis de IA en el chat | |||
| Privado, sin anuncios, exportación de CSV gratis | Varía |
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Por qué lo eligen los propietarios
- Alquileres a largo plazo Y a corto plazo en un solo rastreador: sin hacer malabarismos con dos herramientas
- Métricas de inversor reales: flujo de caja, cap rate, retorno efectivo, valor acumulado y apreciación
- La IA realiza la entrada de datos: importe reservas desde capturas o sincronice su calendario iCal
- Listo para impuestos: depreciación, registro de kilometraje y exportación estilo Schedule E
- Genuinamente gratis para comenzar: sin tarjeta, sin anuncios, sus datos son suyos
- Una cuenta, un espacio de trabajo: calculadoras, otros rastreadores e IA todo conectado
Preguntas frecuentes sobre el rastreador de alquiler
Todo lo que necesitas saber sobre ingresos por alquiler, gastos por inmueble, informes fiscales y privacidad.
01¿Es realmente gratis?
02¿Funciona para Airbnb y alquileres a corto plazo?
03¿Can I import my bookings automatically?
04¿Ayuda con los impuestos?
05¿Mis datos son privados?
06¿Cuántas propiedades puedo rastrear gratis?
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