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  5. Calculadora de refinanciación: beneficio del préstamo, ahorro y punto de equilibrio

Calculadora de refinanciación

beneficio del préstamo, ahorro y punto de equilibrio

Entradas

Detalles del préstamo actual

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Costos de cierre y opciones

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Resultados

Ahorro mensual

$421,30 / mes

Ahorro neto total: $47.389 · Período de equilibrio: 8 meses

Comparación de pago mensual

$1688,02
$1266,71
Pago mensual actual
Pago mensual nuevo

Comparación de interés total y costo

$256.405
$206.017
$3000
Interés restante actual
Interés del nuevo préstamo
Costos de cierre de refinanciación
Pago mensual actual
$1688,02
Pago mensual nuevo
$1266,71
Ahorro mensual
$+421,30
Interés restante actual
$256.405,37
Interés del nuevo préstamo
$206.016,78
Ahorro de intereses
$+50.388,59
Costos de cierre de refinanciación
$3000
Ahorro neto total
$+47.388,59
Período de equilibrio
8 meses
Asesor de Refinanciación

Calcule el beneficio real de refinanciar su deuda

La refinanciación puede reducir su pago mensual o ahorrarle miles en intereses, pero no siempre es gratis. Debe comparar los costos de cierre con su ahorro mensual para encontrar el punto de equilibrio real. Para obtener información oficial, consulte las pautas del Banco de España.

Compare los intereses totales

Asegúrese de que la nueva tasa sea lo suficientemente baja como para compensar los costos de cierre y reducir el interés total pagado.

Calcule el punto de equilibrio

Determine cuántos meses tardará el ahorro de su pago mensual en recuperar las tarifas de refinanciación iniciales.

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Revise la extensión del plazo

Extender el plazo de su préstamo puede reducir su pago mensual, pero puede aumentar el interés total pagado a lo largo del tiempo. Visite la Agencia Tributaria para conocer los efectos fiscales.

Una tasa de interés más baja es solo la mitad de la batalla. Asegúrese de que el ahorro neto total supere el costo de refinanciación.

Preguntas frecuentes

  • Refinanciar significa reemplazar su préstamo actual (como una hipoteca o préstamo de auto) con un nuevo préstamo bajo diferentes condiciones, generalmente con una tasa de interés más baja o un plazo de pago ajustado. Consulte el portal del Banco de España para más detalles.
  • La refinanciación tiene sentido si las tasas de interés han bajado significativamente desde que obtuvo el préstamo original, si su puntaje de crédito ha mejorado lo suficiente como para calificar para una tasa más baja, o si necesita cambiar de una tasa variable a una tasa fija para tener previsibilidad.
  • Los costos de cierre son tarifas cobradas por prestamistas y terceros para procesar el nuevo préstamo. Pueden incluir tarifas de solicitud, originación, tasación, búsqueda de títulos y honorarios legales. En España, consulte la Agencia Tributaria para conocer los gastos deducibles.
  • El período de equilibrio es la cantidad de meses que le toma al ahorro de su pago mensual recuperar los costos de cierre de refinanciación. Se calcula dividiendo los costos totales de cierre entre el ahorro de su pago mensual.
  • Puede ser. Si refinancia una hipoteca restante de 20 años en un nuevo plazo de 30 años, reiniciará el reloj. Si bien esto reduce su pago mensual, puede aumentar el interés total que paga durante la vida del préstamo. Compruebe siempre el ahorro neto total.
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