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Pago mensual de una vivienda de $200,000 con 20% de enganche (un préstamo de $160,000) al 6.5% durante 30 años.
Una vivienda de $200,000 con un enganche del 20% de $40,000 deja una hipoteca de $160,000. A una tasa fija del 6.5% durante 30 años, principal e interés quedan en aproximadamente $1,011 al mes. Sumando unos $200 de impuesto a la propiedad y $150 de seguro de vivienda, el pago mensual completo queda alrededor de $1,361.
Usa la calculadora de abajo — ya viene configurada para una vivienda de $200,000 — para cambiar el enganche, la tasa, el plazo, impuestos, seguro, HOA, PMI y pagos mensuales extra, y ver exactamente cómo se mueven tu pago y el interés total. Durante los 30 años completos pagarías unos $204,071 en intereses por este préstamo.
Pagos Mensuales y Seguro PMI
Pago mensual total
Pago mensual requerido: $3155,95 · Principal extra: $200 · Fecha de liquidación: jun 2023
Desglose de costos
Saldo en el tiempo
Resumen de hipoteca
Cash to close
$92.000
Fecha de liquidación
jun 2023
Costo total de propiedad
$1.033.180
Lo que un prestamista aprobaría con sus ingresos combinados y quién cubre qué.
Ingresos combinados
$6000
Cuota de vivienda
55.9%
El prestamista permitiría
$1660
Por encima del límite habitual: la deuda total sería el 64.3% de los ingresos, superando el 43% que la mayoría de los prestamistas consideran el límite máximo.
Reglas generales, no una decisión: los prestamistas suelen querer que la vivienda represente menos del 28% de los ingresos brutos y la deuda total menos del 36%, siendo el 43% el límite habitual. Los prestamistas individuales, las puntuaciones de crédito y los programas de préstamos varían. La división es proporcional a los ingresos, una opción justa entre varias.
Suelta una nómina, un extracto bancario o una captura: la IA lo lee y rellena estos campos por ti.
En Pago de Deudas esto deja de ser un cálculo puntual: guarda allí tus saldos reales y la proyección se actualiza sola.
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Principal e interés en un préstamo de $160,000 (excluye impuestos y seguro).
| Tasa de interés | Pago a 30 años | Pago a 15 años |
|---|---|---|
| 5.50% | $908/mo | $1,307/mo |
| 6.00% | $959/mo | $1,350/mo |
| 6.50% | $1,011/mo | $1,394/mo |
| 7.00% | $1,064/mo | $1,438/mo |
| 7.50% | $1,119/mo | $1,483/mo |
Precios de vivienda