Skip to content
CalculatorAI
InicioFavoritosHistorial
  2. /
  4. /
  5. Calculadora Hipotecaria: Pagos Mensuales y Seguro PMI

Preguntas frecuentes

  • Para una hipoteca fija se usa la fórmula de amortización para capital e intereses. Después se suman PMI, impuestos, seguro, HOA, otros costos del propietario y pagos extra de principal.
  • Sí. El selector Amount / Percent permite escribir una cantidad en efectivo o un porcentaje del precio de la vivienda. El cálculo actualiza el monto del préstamo, el porcentaje de entrada y el LTV.
  • El PMI suele aplicar cuando el pago inicial es menor al 20%. A menudo cuesta aproximadamente entre 0.5% y 1.5% anual del préstamo, por eso el campo PMI permite modelar la oferta del prestamista.
  • Total Cost to Own combina el cash to close con el costo de vida del préstamo: principal, intereses, PMI, impuestos, seguro, HOA y otros costos anuales hasta la fecha de liquidación.
  • El primer pago mensual incluye impuestos, seguro, HOA, PMI y otros costos editables. Los campos de aumentos anuales estiman cómo pueden crecer esos costos durante el periodo de pago.
  • La fecha de inicio define el mes usado para el gráfico de saldo y la fecha de liquidación. No cambia la fórmula de intereses, pero hace más clara la línea de tiempo y los meses ahorrados.
  • Un préstamo de 15 años suele tener pagos más altos pero menos intereses totales. Uno de 30 años baja la cuota mensual y ofrece más flexibilidad, sobre todo si haces pagos extra de principal.

Pago hipotecario por precio de vivienda

Precios de vivienda

$150k$200k$250k$300k$350k$400k$450k

Calculadoras relacionadas

  • Calculadora alquilar o comprar

    Compare alquilar frente a comprar con hipoteca, cierre, renta creciente, apreciación, mantenimiento, PMI y efectivo invertido.

  • Calculadora de Rentabilidad Airbnb

    Compara ingresos de alquiler vacacional en Airbnb vs. alquiler de larga duración. Analiza tasas, ocupación y gastos para maximizar tu beneficio.

  • Calculadora de valor líquido de la vivienda

    Calcule cuánto poder de endeudamiento tiene en el valor líquido de su vivienda y estime los pagos mensuales de préstamos o HELOC.

  • Calculadora de impuestos sobre la propiedad

    Estime sus impuestos anuales y mensuales sobre la propiedad según el valor de mercado, la tasa de evaluación, las exenciones y las tasas de porcentaje o millaje.

  • Calculadora de préstamo

    Estima el préstamo máximo y el precio de vivienda que tu presupuesto mensual puede soportar con impuestos, seguro, pago inicial, tasa y plazo.

  • Calculadora de préstamo de auto

    Estima pagos de auto con impuestos, cargos, trade-in, rebajas y pagos extra a principal.

Inicio
Magnate Inmobiliario
$500k
$600k
$700k
$800k
$1M

Calculadora Hipotecaria

Pagos Mensuales y Seguro PMI

Entradas

Configuración del préstamo

$

Monto del préstamo

$320.000

Loan-to-Value: 80.0%

$

Equivalente: 20.0%

%
años

Fecha de liquidación

dic 2049

Tiempo de amortización: 23 años 5 mes

Impuestos, seguro y HOA

%
$
$/ mes
$
%

PMI mensual

$0

Pago inicial %: 20.0%

Aumentos anuales de costos

%
%
%
%

Cash to close y amortización

%
$/ mes

Resultados

Pago mensual total

$3355,95

Pago mensual requerido: $3155,95 · Principal extra: $200 · Fecha de liquidación: dic 2049

Desglose de costos

$2023
$400
$150
$250
$333
$200
Capital e interés mensual
Impuesto mensual
Seguro mensual
HOA mensual
Otros costos mensuales
Principal extra

Saldo en el tiempo

Saldo en el tiempo: Saldo restante: $0, Interés total: $302.714$0$80.000$160.000$240.000$320.000202620312036204120462050
  • Saldo restante
  • Interés total

Resumen de hipoteca

Monto del préstamo
$320.000
Capital e interés mensual
$2022,62
Impuesto mensual
$400
Seguro mensual
$150
HOA mensual
$250
Otros costos mensuales
$333,33
Pago mensual requerido
$3155,95
Principal extra
$200
Cash to close
$92.000
Costos de cierre
$12.000
Impuesto total
$112.400
Seguro total
$42.150
HOA total
$70.250
Otros costos totales
$93.667
Costos de propiedad totales
$318.467
Costo total de propiedad
$1.033.180
Interés total
$302.714
Interés ahorrado
$105.429
Pago total
$941.180
Pago inicial %
20.0%
Loan-to-Value
80.0%
Tiempo de amortización
23 años 5 mes
Fecha de liquidación
dic 2049
Meses ahorrados
79 mes

Cash to close

$92.000

Fecha de liquidación

dic 2049

Costo total de propiedad

$1.033.180

Guía hipotecaria

Dominando su Estrategia Hipotecaria

Una hipoteca es una estrategia financiera a largo plazo. Comprender las tasas y plazos puede ahorrarle miles de dólares.

"Compare plazos para equilibrar el flujo de caja mensual y la creación de patrimonio."

Poder de Amortización

Use pagos extras para reducir el capital rápidamente al inicio del préstamo.

La Regla del 20%

Llegar al 20% le permite cancelar el PMI y ahorrar cientos mensualmente.