Pianificatore gratuito
Pianificatore di ristrutturazione — budget, imprese, tempi
Un budget di ristrutturazione in cui preventivo, acconto e fattura saldata sono tre cose diverse; imprese e fornitori con contatti, valutazioni e contratti; una checklist da tre preventivi al sopralluogo finale; e un calendario di ogni pagamento in scadenza mentre i lavori vanno avanti.
Checklist iniziale
6 attività, con date contate dal giorno
- Definire i lavori60 g prima
- Chiedere tre preventivi45 g prima
- Richiedere i permessi30 g prima
- Ordinare i materiali21 g prima
- Svuotare la stanza2 g prima
- Sopralluogo finale1 g dopo
Una ristrutturazione si paga a fasi e si stima finché non arriva la fattura: un acconto all'impresa, materiali su ordine, saldo a fine lavori. Qui ogni voce ha previsto, costo reale quando noto e quanto già pagato, così «da pagare» è il numero che ti serve prima della prossima fattura, non dopo. Le voci sopra la stima sono contate e mostrate in rosso per categoria.
Imprese e fornitori vivono nella lista fornitori — contatto, telefono, email, sito, valutazione e contratto, da candidato a prenotato. La checklist va da «definire i lavori» due mesi prima, attraverso preventivi, permessi e materiali, a «svuotare la stanza» due giorni prima e al «sopralluogo finale» il giorno dopo. Il calendario mostra la durata dei lavori con ogni pagamento nella sua data.
Cosa contiene il piano di ristrutturazione
Un budget a fasi
Materiali, manodopera, rubinetteria e luci, arredi, permessi, progettazione, imprevisti — ogni voce con stima, fattura, acconto o importo saldato e scadenza.
Imprese e fornitori
Referente, telefono, email, sito, valutazione e contratto firmato; il preventivo di un'impresa prenotata diventa voce di budget.
Una checklist dai lavori al sopralluogo
Sei attività con data: lavori a 60 giorni, tre preventivi a 45, permessi a 30, materiali a 21, svuotare la stanza a 2, sopralluogo il giorno dopo.
Un calendario dei pagamenti
La durata dei lavori, ogni attività e ogni pagamento in sospeso nella sua data, con ciò che scade nelle prossime due settimane accanto.
Categorie di budget
Le categorie con cui si apre un budget di ristrutturazione
Le categorie con cui si apre il piano. Aggiungi le tue su qualsiasi voce; l'analisi raggruppa per quelle che usi.
MaterialiManodoperaRubinetteria e luciArrediPermessiProgettazioneImprevistiAltro
Il calendario — la durata dei lavori, le attività, i pagamenti
Ogni giorno della ristrutturazione, ogni attività alla sua scadenza, ogni voce non saldata con quanto resta da pagare — su una griglia mensile.
Domande frequenti
Come seguo acconto e saldo di un'impresa?
Una voce per lavoro: il preventivo come previsto, la fattura come reale quando arriva, e «Acconto / parte» con quanto hai pagato e quando. «Da pagare» è il saldo; la scadenza della voce è nel calendario finché non è saldata.
E se una voce supera la stima?
Inserisci il costo reale. La voce conta come sopra la stima, la sua categoria diventa rossa nell'analisi e la panoramica dice di quanto l'intero piano sfora.
Posso tenere qui i contatti delle imprese?
Sì — la lista fornitori tiene referente, telefono, email, sito, valutazione e spunta contratto per ogni impresa o fornitore, da candidato a prenotato.
Parti da date e budget
Il piano si apre con le categorie della ristrutturazione, la checklist con date contate dall'inizio e la lista fornitori pronta. La finanzi? Il calcolatore dell'equity della casa dice quanto la casa può sostenere.
Guide
Guide pratiche che usano questo strumento· in inglese