$1,250/月の支払いでいくら借りられますか？

6.5%、30年では、税金と保険として約$300/月を確保した後、$1,250/月の予算で約$150,300の融資を支えられます。金利が低い、または期間が長いほど増え、期間が短いほど少なくなります。

$1,250の月額でどのくらいの住宅価格が買えますか？

約$150,300のローンに$20,000の頭金を加えると、住宅価格は約$170,300になります。頭金が大きいほど、同じ$1,250の月々の支払いで届く価格は高くなります。

ローン期間は$1,250/月で買える金額をどう変えますか？

30年ではなく15年にすると、同じ$1,250の予算で支えられるローンは約$109,057と小さくなります。各支払いで元本をより早く返すためです。ただし総利息は大きく減ります。上の計算機で両方を比較してください。

$1,250/月でいくら借りられますか？

$1,250/月の予算なら、6.5%、30年で約$150,300の融資を支えられます。

$1,250の月予算から逆算すると、固定資産税と保険に月約$300を確保した後、約$950が元本と利息に回ります。6.5%、30年では約$150,300のローンに相当し、$20,000の頭金なら住宅価格は約$170,300です。

下の計算機は$1,250/月の予算に設定済みです。金利、期間、頭金、税金と保険の項目を調整して、その支払いで支えられる最大ローン額と住宅価格を確認できます。

ローン支払い計算機：借入可能額と住宅価格

月々の予算で支えられるローン額を見積もる

結果

最大住宅価格

$209,852.98

最大ローン額: $189,853

購入可能額の内訳

$20,000

$189,853

$242,147

頭金

最大ローン額

総利息

最大住宅価格

$209,853

最大ローン額

$189,853

利用可能な P&I 支払額

$1,200

総利息

$242,147

元本 + 利息合計

$432,000

借入可能額デスク

無理なく続けられる月額から始める

この計算機は、毎月の支払い余力から購入価格を逆算します。米国 CFPB は、まず支出したい金額を決め、元利、税金、保険、住宅ローン保険、エスクローを含めて総支払額を理解することを勧めています。

"結果は予算の境界であり、貸し手の約束ではありません。日本では金融機関の返済予定表や公的シミュレーションで確認してください。"

P&I を分ける

総住宅予算を入力し、推定されるローン外コストを差し引きます。CFPB は元利払いと総月額支払いの違いを説明しています。

オファーを比較

日本で検討する場合は、月額だけでなく住宅金融支援機構の住宅ローンシミュレーションや金融機関の返済予定表で総返済額も確認します。

金利をテスト

契約前に高い金利シナリオも試してください。固定金利型は金利が一定ですが、変動金利型は見直し後に返済額が変わる可能性があります。

金利	30年ローン	15年ローン
5.50%	$167,316	$116,267
6.00%	$158,452	$112,578
6.50%	$150,300	$109,057
7.00%	$142,792	$105,693
7.50%	$135,867	$102,480