ローン支払い計算機：借入可能額と住宅価格
月々の予算で支えられるローン額を見積もる
よくある質問
- 毎月の住宅予算から推定税金と保険を差し引き、固定金利ローンの償却式を逆算して、支えられる最大ローン元本を見積もります。米国 CFPB の住宅購入可能額ガイドも、ローン額を見積もり頭金を加えて購入可能価格を考える方法を説明しています。
- 貸し手は元利払いと総月額支払いを分けて表示することがあります。米国 CFPB による元利払いと総月額支払いの違いでは、固定資産税、住宅保険、住宅ローン保険、エスクローが毎月負担すべき総額を増やす可能性があると説明しています。
- いいえ。これは計画用の計算機であり、事前審査や正式な審査ではありません。貸し手は収入、信用、債務、ローン種類、準備資金、物件、諸費用も確認します。日本で検討する場合は、住宅金融支援機構の住宅ローンシミュレーションなど公的な目安も確認してください。
- 固定期間が長いほど同じ元利払いで大きなローンを支えやすい一方、総利息は増えます。短い期間は総利息を減らしますが、借入可能額も下がります。日本の利用者には、知るぽるとの固定金利・変動金利など金利タイプの解説が金利変動リスクの確認に役立ちます。
- 米国の住宅ローンでは、契約前に計算結果をローン見積書とクロージング開示書に照らして確認します。CFPB のクロージング開示書解説は元利、住宅ローン保険、エスクロー、税金、保険、評価額関連項目を確認する箇所を示しています。日本では金融機関の返済予定表や重要事項説明を優先してください。