Usamos cookies para manter você conectado. Política de cookies
Usamos cookies
CalculatorAI usa cookies para manter você conectado e lembrar de suas preferências. Cookies opcionais nos ajudam a entender como o site é usado. Política de cookies
Pagamento mensal em uma casa de $300,000 com 20% de entrada (um empréstimo de $240,000) a 6.5% por 30 anos.
Uma casa de $300,000 com entrada de 20% de $60,000 deixa uma hipoteca de $240,000. A uma taxa fixa de 6.5% por 30 anos, principal e juros ficam em cerca de $1,517 por mês. Somando aproximadamente $300 de imposto sobre propriedade e $150 de seguro residencial, o pagamento mensal completo fica perto de $1,967.
Use a calculadora abaixo — já preenchida para uma casa de $300,000 — para alterar entrada, taxa, prazo, impostos, seguro, HOA, PMI e pagamentos mensais extras e ver exatamente como seu pagamento e juros totais mudam. Ao longo dos 30 anos completos, você pagaria cerca de $306,107 em juros neste empréstimo.
Parcelas Mensais e Seguro PMI
Pagamento mensal total
Mensal obrigatório: $3.155,95 · Principal extra: $200 · Data de quitação: jun. de 2023
Detalhamento de Custos
Saldo ao Longo do Tempo
Resumo da hipoteca
Cash to close
$92.000
Data de quitação
jun. de 2023
Custo total de propriedade
$1.033.180
Quanto um credor aprovaria com base na renda combinada de vocês — e quem cobre o quê.
Renda combinada
$6.000
Parcela da habitação
55.9%
O credor permitiria
$1.660
Acima do limite habitual — a dívida total seria 64.3% da renda, ultrapassando os 43% que a maioria dos credores trata como teto.
Regras gerais, não uma decisão definitiva: os credores normalmente querem que os custos de habitação fiquem abaixo de 28% da renda bruta e a dívida total abaixo de 36%, sendo 43% o teto habitual. Os credores individuais, as pontuações de crédito e os programas de empréstimo variam. A divisão é proporcional à renda — uma resposta justa entre várias.
Solte um holerite, extrato bancário ou captura de tela — a IA lê e preenche estes campos por você.
No Pagamento de Dívidas isso deixa de ser um cálculo único: guarde lá os saldos reais e a projeção se atualiza sozinha.
Descreva uma fatura e a IA a escreve. PDF sem marca d'água, grátis.
Principal e juros em um empréstimo de $240,000 (exclui impostos e seguro).
| Taxa de juros | Pagamento de 30 anos | Pagamento de 15 anos |
|---|---|---|
| 5.50% | $1,363/mo | $1,961/mo |
| 6.00% | $1,439/mo | $2,025/mo |
| 6.50% | $1,517/mo | $2,091/mo |
| 7.00% | $1,597/mo | $2,157/mo |
| 7.50% | $1,678/mo | $2,225/mo |
Preços de casas