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Calculadora de Financiamento

Parcelas Mensais e Seguro PMI

Configuração do Empréstimo

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Guia hipotecário

Dominando sua Estratégia de Crédito

O financiamento é um plano financeiro de longo prazo. Entender as taxas pode poupar muito dinheiro.

"Compare prazos para encontrar o equilíbrio entre conforto mensal e custo total."

Amortização

Pagamentos extras no início focam na redução direta do saldo devedor.

Regra dos 20%

Ter 20% de capital próprio permite eliminar o seguro PMI e baixar a parcela.

Perguntas frequentes

  • Usamos a fórmula de amortização padrão (principal + juros + seguro PMI).
  • O seguro custa entre 0,5% e 1,5% do valor do empréstimo por ano se a entrada for < 20%.
  • 15 anos economizam juros totais; 30 anos reduzem o peso da parcela mensal.
  • 20% elimina seguros extras, mas programas aceitam a partir de 3,5%.
  • Focado em Principal e Juros. Reserve cerca de 1,2% anual para taxas de propriedade.