$1,250/ay ödeme ile ne kadar kredi karşılayabilirim?

6.5% faiz ve 30 yıl vadede, vergi ve sigorta için yaklaşık $300/ay ayrıldıktan sonra $1,250/ay bütçe yaklaşık $150,300 finansmanı destekler. Daha düşük faiz veya daha uzun vade bunu artırır; daha kısa vade düşürür.

Ayda $1,250 ile hangi ev fiyatını karşılayabilirim?

Yaklaşık $150,300 krediye $20,000 peşinat eklenince ev fiyatı yaklaşık $170,300 olur. Daha büyük peşinat, aynı $1,250 aylık ödeme ile ulaşabileceğin fiyatı artırır.

Kredi vadesi $1,250/ay ile alınabilecek şeyi nasıl değiştirir?

30 yerine 15 yıl vadede aynı $1,250 bütçe yaklaşık $109,057 gibi daha küçük bir krediyi destekler, çünkü her ödeme anaparayı daha hızlı azaltır — ama toplamda çok daha az faiz ödersin. İkisini yukarıdaki hesaplayıcıda karşılaştır.

$1,250/Ay ile Ne Kadar Borç Alabilirsin?

$1,250/ay bütçe, 6.5% faiz ve 30 yıl vadede yaklaşık $150,300 finansmanı destekler.

$1,250 aylık bütçeden geriye doğru hesaplayınca: emlak vergisi ve sigorta için ayda yaklaşık $300 ayrıldıktan sonra yaklaşık $950 anapara ve faize gider. 6.5% faiz ve 30 yıl vadede bu yaklaşık $150,300 kredi destekler — ya da $20,000 peşinatla yaklaşık $170,300 ev fiyatı anlamına gelir.

Aşağıdaki hesaplayıcı $1,250/ay bütçeye ayarlıdır. Faizi, vadeyi, peşinatı ve vergi-sigorta satırını değiştirerek ödemenin taşıyabileceği maksimum kredi ve ev fiyatını gör.

Kredi ödeme hesaplayıcı

alınabilir kredi ve ev fiyatı

Sonuçlar

Maks. ev fiyatı

$209.852,98

Maks. kredi: $189.853

Karşılanabilirlik dökümü

$20.000

$189.853

$242.147

Peşinat

Maks. kredi

Toplam faiz

Maks. ev fiyatı

$209.853

Maks. kredi

$189.853

Kullanılabilir P&I ödemesi

$1.200

Toplam faiz

$242.147

Toplam anapara + faiz

$432.000

Kredi Karşılanabilirlik Masası

Yaşayabileceğiniz aylık ödemeden başlayın

Bu hesaplayıcı aylık karşılanabilirlikten satın alma fiyatına gider. ABD CFPB önce ne harcamak istediğinize karar vermeyi, sonra anapara-faiz, vergi, sigorta, ipotek sigortası ve escrow ile tam ödemeyi anlamayı önerir.

"Sonuç bir bütçe sınırıdır, kredi veren taahhüdü değildir; ABD ipotekleri için ciddi alışverişten önce Kredi Tahmini belgeleriyle doğrulayın."

P&I ayırın

Toplam konut bütçenizi girin, sonra tahmini kredi dışı maliyetleri çıkarın. CFPB anapara/faiz ödemesi ve toplam aylık ödeme farkını açıklar.

Teklifleri karşılaştırın

ABD ipotek tekliflerinde sadece aylık ödemeyi değil resmi CFPB Kredi Tahmini formunu satır satır karşılaştırın.

Faizi zorlayın

Taahhütten önce daha yüksek faiz senaryosu çalıştırın. Sabit faizli krediler oranı sabit tutar, değişken faizli ipotekler ise ilk dönemden sonra değişebilir.

Faiz ve vadeye göre karşılanabilir kredi

Yaklaşık $950/ay anapara ve faize gider varsayımıyla (~$300 vergi ve sigorta sonrası).

Faiz oranı	30 yıl kredi	15 yıl kredi
5.50%	$167,316	$116,267
6.00%	$158,452	$112,578
6.50%	$150,300	$109,057
7.00%	$142,792	$105,693
7.50%	$135,867	$102,480

Sık sorulan sorular

6.5% faiz ve 30 yıl vadede, vergi ve sigorta için yaklaşık $300/ay ayrıldıktan sonra $1,250/ay bütçe yaklaşık $150,300 finansmanı destekler. Daha düşük faiz veya daha uzun vade bunu artırır; daha kısa vade düşürür.

Aylık bütçeye göre karşılanabilirlik

Aylık ödemeler

$500/mo $750/mo $1,000/mo $1,500/mo