Toplam aylık konut bütçenizden tahmini vergi ve sigortayı çıkarır, sonra sabit faizli amortisman formülünü tersine çözerek destekleyebileceğiniz en yüksek kredi anaparasını tahmin eder. ABD CFPB resmi karşılanabilirlik rehberi aynı fikri açıklar: kredi tutarını tahmin edip peşinatı eklemek.
Hayır. Bu planlama aracıdır, ön onay veya kredi değerlendirmesi değildir. Kredi verenler gelir, kredi geçmişi, borçlar, kredi türü, rezervler, mülk bilgileri ve kapanış maliyetlerini de inceler. ABD ipotekleri için teklifleri resmi CFPB Kredi Tahmini karşılaştırma aracı ile karşılaştırın.
Daha uzun sabit vade aynı aylık anapara-faiz ödemesiyle daha büyük kredi destekleyebilir, ancak toplam faiz artar. Kısa vade toplam faizi azaltır, fakat alınabilir tutarı düşürür. ABD CFPB sabit ve ayarlanabilir faiz rehberi değişken faizli ipotek risklerini de açıklar.
ABD ipotekleri için kapanıştan önce tahmini Kredi Tahmini ve Kapanış Açıklaması belgeleriyle karşılaştırın. CFPB Kapanış Açıklaması rehberi anapara-faiz, ipotek sigortası, escrow, tahmini vergiler, sigorta ve değerlendirme kalemlerini gösterir.
Bu hesaplayıcı aylık karşılanabilirlikten satın alma fiyatına gider. ABD CFPB önce ne harcamak istediğinize karar vermeyi, sonra anapara-faiz, vergi, sigorta, ipotek sigortası ve escrow ile tam ödemeyi anlamayı önerir.
"Sonuç bir bütçe sınırıdır, kredi veren taahhüdü değildir; ABD ipotekleri için ciddi alışverişten önce Kredi Tahmini belgeleriyle doğrulayın."
ABD ipotek tekliflerinde sadece aylık ödemeyi değil resmi CFPB Kredi Tahmini formunu satır satır karşılaştırın.
Faizi zorlayın
Taahhütten önce daha yüksek faiz senaryosu çalıştırın. Sabit faizli krediler oranı sabit tutar, değişken faizli ipotekler ise ilk dönemden sonra değişebilir.
