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Bei $150 pro Nacht und 65% Auslastung erzielt ein Airbnb ca. $35,588 Umsatz im Jahr — sehen Sie jede Auslastung.
Eine Ferienunterkunft bei $150 pro Nacht mit 65% Auslastung bringt rund $35,588 Bruttoumsatz im Jahr — etwa $2,966 im Monat vor Ausgaben. Die Auslastung ist der größte Hebel: Die Tabelle unten zeigt die Einnahmen bei $150/Nacht bei 50%, 65% und 80% Belegung.
Der Bruttoumsatz ist nur die halbe Wahrheit. Der Rechner unten ist auf $150/Nacht eingestellt — tragen Sie Ihre Reinigungsgebühr, Airbnb-Gebühren, Verwaltung, Hypothek und sonstige Kosten ein, um Ihren echten Gewinn und Cashflow zu ermitteln.
Kurzzeit- vs. Langzeitvermietung
Kurzzeit gewinnt mit
Monatliche Differenz: +$849
Kurzzeit vs. Langzeit
Cash-on-Cash
7,7%
Benötigtes Eigenkapital: $75.500
Cap Rate
8,4%
ST NOI: $1.749 / Monat
DSCR
1,38
Monatlicher Schuldendienst: $1.264
Break-even-Auslastung
58,1%
Gebuchte Nächte: 21,0 / Buchungen: 6,0
* Planungsmodell. Prüfen Sie lokale Regeln, Steuern, Versicherungen, Plattformbedingungen und Finanzierung vor dem Kauf.
Lohnabrechnung, Kontoauszug oder Screenshot hineinziehen — die KI liest sie und füllt diese Felder für Sie aus.
In Mieteinnahmen-Tracker bleibt das keine einmalige Rechnung: Dort stehen Ihre echten Stände, und die Prognose aktualisiert sich selbst.
Beschreiben Sie eine Rechnung, die KI schreibt sie. PDF ohne Wasserzeichen, kostenlos.
Nur Bruttoumsatz pro Nacht, vor Reinigungsgebühren, Plattformgebühren und weiteren Ausgaben.
| Auslastung | Monatlicher Umsatz | Jährlicher Umsatz |
|---|---|---|
| 50% | $2,281 | $27,375 |
| 65% | $2,966 | $35,588 |
| 80% | $3,650 | $43,800 |
Übernachtungspreise