Wie wird der monatliche Umsatz geschätzt?

Übernachtungspreis × 30 Tage × Auslastungsrate. Vor Gebühren.

Welche Auslastungsrate ist realistisch?

In der Regel 50–70% laut [AirDNA](https://www.airdna.co/).

Was ist in den monatlichen Ausgaben enthalten?

Reinigung, Nebenkosten, Internet, Vorräte und Wartung.

Ist ROI dasselbe wie Cap Rate?

Nein. Der ROI hier ist der Jahresüberschuss geteilt durch den Kaufpreis.

Wird Saisonalität berücksichtigt?

Ja, über die Auslastungsrate. Nutzen Sie einen Jahresdurchschnitt.

Airbnb Rendite-Rechner

Kurzzeit- vs. Langzeitvermietung

Kurzzeit (Airbnb)

Durchschnittspreis pro Nacht

Auslastungsrate

Reinigungsgebühr (pro Aufenthalt)

Aufenthalte pro Monat

Plattformgebühr

Kurzzeit-Ausgaben

Langzeitvermietung

Monatliche Langzeitmiete

Monatliche Langzeit-Ausgaben

Fixkosten

Hypothek, Hausgeld, Steuern

Expertenleitfaden

Maximierung Ihrer Vermietungsstrategie

Die Wahl zwischen Kurz- und Langzeitmiete hängt von mehr als nur dem Preis ab. Lokale Gesetze und Verwaltungsaufwand sind entscheidend.

"Kurzzeitmieten bringen oft das 2-3 fache an Bruttoeinnahmen, erfordern aber professionelles Management."

Plattformgebühren

Airbnb nimmt ~3% Gastgebergebühr, aber Servicegebühren beeinflussen Ihre Preisgestaltung.

Dynamic Pricing

Erhöhen Sie die Preise an Wochenenden, um den ROI um bis zu 20% zu steigern.

Versteckte Kosten

Hohe Fluktuation bedeutet mehr Reparaturen und ständigen Ersatz.

Häufig gestellte Fragen

Übernachtungspreis × 30 Tage × Auslastungsrate. Vor Gebühren.