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A $75 a notte con il 65% di occupazione, un alloggio Airbnb genera circa $17,794 lordi all'anno — vedi ogni tasso di occupazione.
Un affitto a breve termine prenotato a $75 a notte con il 65% di occupazione guadagna circa $17,794 lordi all'anno — circa $1,483 al mese prima delle spese. L'occupazione è la leva principale: la tabella sotto mostra quanto rende $75/notte al 50%, 65% e 80% di occupazione.
Le entrate lorde sono solo la cifra iniziale. Il calcolatore qui sotto è impostato su $75/notte — aggiungi le spese di pulizia, le commissioni di servizio di Airbnb, le commissioni di gestione, il mutuo e altri costi per visualizzare il tuo profitto netto reale.
Breve vs Lungo Termine
Il breve termine vince di
Differenza mensile: +$849
Breve termine vs lungo termine
Cash-on-cash
7,7%
Liquidità totale richiesta: $75.500
Cap rate
8,4%
NOI ST: $1749 / mese
DSCR
1,38
Servizio del debito mensile: $1264
Occupazione di pareggio
58,1%
Notti prenotate: 21,0 / Prenotazioni: 6,0
* Modello di pianificazione. Verifica regole locali, tasse, assicurazione, termini della piattaforma e finanziamento prima dell'acquisto.
Trascina una busta paga, un estratto conto o uno screenshot: l'IA li legge e compila questi campi per te.
In Tracker delle entrate da locazione questo smette di essere un calcolo una tantum: tieni lì i saldi reali e la proiezione si aggiorna da sola.
Descrivi una fattura e l'IA la scrive. PDF senza filigrana, gratis.
Solo entrate lorde per notte, escluse spese di pulizia, tariffe della piattaforma e altre spese.
| Tasso di occupazione | Entrate mensili | Entrate annuali |
|---|---|---|
| 50% | $1,141 | $13,688 |
| 65% | $1,483 | $17,794 |
| 80% | $1,825 | $21,900 |
Tariffe a notte