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Breve vs Lungo Termine
Il breve termine vince di
Differenza mensile: +$849
Breve termine vs lungo termine
Cash-on-cash
7,7%
Liquidità totale richiesta: $75.500
Cap rate
8,4%
NOI ST: $1749 / mese
DSCR
1,38
Servizio del debito mensile: $1264
Occupazione di pareggio
58,1%
Notti prenotate: 21,0 / Prenotazioni: 6,0
* Modello di pianificazione. Verifica regole locali, tasse, assicurazione, termini della piattaforma e finanziamento prima dell'acquisto.
Trascina una busta paga, un estratto conto o uno screenshot: l'IA li legge e compila questi campi per te.
In Tracker delle entrate da locazione questo smette di essere un calcolo una tantum: tieni lì i saldi reali e la proiezione si aggiorna da sola.
Descrivi una fattura e l'IA la scrive. PDF senza filigrana, gratis.
Scegliere tra affitto breve e lungo termine dipende da molti fattori, inclusi i tempi di gestione e le leggi locali.
Airbnb prende il ~3% di commissione host, ma i costi per gli ospiti influenzano la tua competitività.
Aumenta i prezzi nei weekend e per eventi per migliorare il ROI.
L'alto turnover comporta più riparazioni e rifornimento costante.
Gli affitti brevi spesso rendono 2-3 volte di più, ma richiedono un impegno costante.
Tariffe a notte
Guide pratiche che usano questo strumento· in inglese