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目標収入計算機：必要資本、利回り、税金、ギャップ

必要資本、税引後利回り、安全余裕、目標までの時間

入力

収入目標

$

収入頻度

利回り・税金・費用

%
%
%
%

現在の進捗

$
$/ 月
%
年

目標基準

結果

必要資本

$2,839,851

年間目標: $84,486 · 純利回り: 3.0%

資本ギャップ

$2,739,851

3.5% 達成

現在の純収入

$2,975

$248 / 月

目標までの時間

63.3年

$1,000/月を積立

必要な毎月積立

$19,428

10年目標

利回り別の必要資本

$3,975,792
$2,839,851
$1,529,151
3% ケース
あなたの利回り
7% ケース

収入ブリッジ

$113,594
$14,199
$14,909
$66,000
総利回り収入
費用ドラッグ
税金
安全余裕込み目標

資本ランウェイ

資本ランウェイ: 予測資本: $273,338, 必要資本: $2,839,851$0$709,963$1,419,926$2,129,889$2,839,8510246810
  • 予測資本
  • 必要資本

収入計算

年間純収入目標
$60,000
安全余裕込み目標
$66,000
インフレ調整後目標
$84,486
選択した年間目標
$84,486
将来の必要資本
$2,839,851
選択した目標資本
$2,839,851
年利回り
4.0%
費用後利回り
3.5%
税引後純利回り
3.0%
税金
$14,909
費用ドラッグ
$14,199
資本ギャップ
$2,739,851
年間収入ギャップ
$81,511
目標カバー率
3.5%
収入ランウェイ

目標収入を必要資本、利回り、時間に変換する

目標収入計画では、総利回り、税金、費用、インフレ、安全余裕を分けて考えることが重要です。この計算機で必要資本と到達までの期間を確認できます。

"重要なのは見かけの利回りではなく、費用と税金を差し引いた実質的な手取り利回りです。"

コストを織り込む

手数料、税金、空室、プラットフォーム手数料は手取り収入を減らします。利回りだけで判断しないでください。

利回りをストレステストする

保守的・積極的なケースを比較し、楽観的な前提に依存しない計画にします。

前提を確認する

金融庁などの公式情報を参考にし、税務処理は地域の専門家に確認してください。

よくある質問

  • 希望する手取り収入を年額に換算し、安全バッファを加え、費用と税金を差し引いた想定利回りで割ります。投資者向け情報は金融庁も参考になります。
  • 税金や継続費用を差し引く前の年間総利回りを入力してください。費用率には信託報酬、助言料、プラットフォーム手数料、空室損、維持費などを含められます。
  • 収入を生む資本は利回りに非常に敏感です。同じ収入を得る場合、3% の純利回りでは 6% の純利回りのおよそ 2 倍の資本が必要です。
  • いいえ。これは計画用モデルです。リスク、税金、商品条件は専門家や公式情報で確認してください。