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$200,000の住宅を20%頭金（$160,000のローン）で購入し、6.5%・30年で借りた場合の月々の支払い。
$200,000の住宅に20%の頭金$40,000を入れると、住宅ローンは$160,000になります。固定金利6.5%、30年では、元利金は月約$1,011です。固定資産税として約$200、住宅保険として$150を加えると、月々の総支払いは約$1,361になります。
下の計算機は$200,000の住宅向けに入力済みです。頭金、金利、期間、税金、保険、HOA、PMI、追加の月額返済を変更して、支払い額と総利息がどう変わるかを確認できます。30年全体では、このローンで約$204,071の利息を支払うことになります。
住宅ローンの総月額、決済時資金、繰上返済戦略を計画
総月額支払い
必要月額: $3,155.95 · 追加元金返済: $200 · 完済日: 2023年6月
コストの内訳
残高の推移
住宅ローン概要
決済時必要資金
$92,000
完済日
2023年6月
総所有コスト
$1,033,180
世帯合算収入から借入可能額と、それぞれの負担額を算出します。
合算収入
$6,000
住居費の負担額
55.9%
借入可能額
$1,660
通常の融資限度を超えています。総負債額が収入の 64.3% に達しており、多くの金融機関が上限とする 43% を超えています。
これは目安であり、実際の融資決定ではありません。一般的に金融機関は、住居費を総収入の28%未満、総負債を36%未満に抑えることを推奨しており、43%が一般的な上限とされています。金融機関、信用スコア、ローンプログラムによって基準は異なります。負担割合は収入に比例して計算されており、公平な分担案の一つです。
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$160,000ローンの元利金（税金と保険は含みません）。
| 金利 | 30年の支払い | 15年の支払い |
|---|---|---|
| 5.50% | $908/mo | $1,307/mo |
| 6.00% | $959/mo | $1,350/mo |
| 6.50% | $1,011/mo | $1,394/mo |
| 7.00% | $1,064/mo | $1,438/mo |
| 7.50% | $1,119/mo | $1,483/mo |
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