Planejador grátis
Planejador de reforma — orçamento, empreiteiros, prazos
Um orçamento de reforma em que cotação, sinal e conta quitada são três coisas diferentes; empreiteiros e fornecedores com contatos, avaliações e contratos; um checklist de três cotações à vistoria final; e um calendário de cada pagamento enquanto a obra anda.
Checklist inicial
6 tarefas, com datas contadas a partir do dia
- Definir o escopo60 d antes
- Pedir três orçamentos45 d antes
- Solicitar as licenças30 d antes
- Encomendar os materiais21 d antes
- Esvaziar o cômodo2 d antes
- Vistoria final1 d depois
Uma reforma é paga em etapas e estimada até a conta chegar: sinal ao empreiteiro, materiais por encomenda, restante na conclusão. Aqui cada item tem previsto, custo real quando conhecido e o que já foi pago, então "falta pagar" é o número que você precisa antes da próxima conta, não depois. Itens acima da estimativa são contados e mostrados em vermelho por categoria.
Empreiteiros e fornecedores vivem na lista de fornecedores — contato, telefone, e-mail, site, avaliação e contrato, de candidato a reservado. O checklist vai de "definir o escopo" dois meses antes, por cotações, licenças e materiais, até "esvaziar o cômodo" dois dias antes e a "vistoria final" no dia seguinte. O calendário mostra o período da obra com cada pagamento na sua data.
O que o plano de reforma guarda
Um orçamento por etapas
Materiais, mão de obra, metais e iluminação, móveis, licenças, projeto, imprevistos — cada item com estimativa, conta, sinal ou valor quitado e vencimento.
Empreiteiros e fornecedores
Pessoa de contato, telefone, e-mail, site, avaliação e contrato assinado; a cotação de um empreiteiro reservado vira item de orçamento.
Um checklist do escopo à vistoria
Seis tarefas com data: escopo a 60 dias, três cotações a 45, licenças a 30, materiais a 21, esvaziar o cômodo a 2, vistoria no dia seguinte.
Um calendário de pagamentos
O período da obra, cada tarefa e cada pagamento pendente na sua data, com o que vence nas próximas duas semanas ao lado.
Categorias do orçamento
As categorias com que um orçamento de reforma abre
As categorias com que o plano abre. Adicione as suas em qualquer item; a análise agrupa pelas que você usar.
MateriaisMão de obraMetais e iluminaçãoMóveisLicençasProjetoImprevistosOutros
O calendário — o período da obra, as tarefas, os pagamentos
Cada dia da reforma, cada tarefa no seu prazo, cada item não quitado com o que falta pagar — numa grade mensal.
Perguntas frequentes
Como acompanho o sinal e o restante de um empreiteiro?
Um item por serviço: a cotação como previsto, a conta como real quando chega, e "Sinal / parte" com o que você pagou e quando. "Falta pagar" é o restante; o vencimento do item fica no calendário até ser quitado.
E se um item sair acima da estimativa?
Informe o custo real. O item conta como acima da estimativa, sua categoria fica vermelha na análise e a visão geral diz quanto o plano inteiro estourou.
Posso guardar aqui os contatos dos empreiteiros?
Sim — a lista de fornecedores guarda pessoa de contato, telefone, e-mail, site, avaliação e contrato por empreiteiro ou fornecedor, de candidato a reservado.
Comece pelas datas e pelo orçamento
O plano abre com as categorias de reforma, o checklist com datas a partir do início e a lista de fornecedores pronta. Vai financiar? A calculadora de patrimônio do imóvel diz o que a casa suporta.
Guias
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