Что вводить: дивидендную доходность, арендную доходность или APY?

Введите ожидаемую годовую валовую доходность до налогов и регулярных расходов. Поле расходов подходит для комиссий фондов, брокерских/платформенных сборов, простоя объекта или резерва на обслуживание.

Почему небольшое изменение доходности так сильно меняет капитал?

Капитал для дохода очень чувствителен к доходности: при 3% чистой доходности нужно примерно в два раза больше капитала, чем при 6%, чтобы получить тот же доход.

Это финансовая или налоговая консультация?

Нет. Это модель для планирования. Проверяйте риски, налоги и условия инструментов с профильными специалистами и официальными источниками, например [Банк России](https://cbr.ru/).

Калькулятор целевого дохода

капитал, доходность, налоги и разрыв

Результаты

Нужный капитал

$2 839 851

Годовая цель: $84 486 · Чистая доходность: 3,0%

Разрыв капитала

$2 739 851

Покрыто 3,5%

Текущий чистый доход

$2 975

$248 / мес

Срок до цели

63,3 г.

$1 000/мес

Нужно в месяц

$19 428

Цель на 10 лет

Капитал по сценариям доходности

$3 975 792

$2 839 851

$1 529 151

Сценарий 3%

Ваша доходность

Сценарий 7%

Мост дохода

$113 594

$14 199

$14 909

$66 000

Валовая доходность

Комиссии и расходы

Налоги

Доход с запасом

Траектория капитала

Математика дохода

Чистая годовая цель

$60 000

Доход с запасом

$66 000

Цель с учетом инфляции

$84 486

Выбранная годовая цель

$84 486

Будущий нужный капитал

$2 839 851

Выбранный целевой капитал

$2 839 851

Годовая доходность

4,0%

Доходность после расходов

3,5%

Чистая доходность после налогов

3,0%

Налоги

$14 909

Комиссии и расходы

$14 199

Разрыв капитала

$2 739 851

Годовой разрыв дохода

$81 511

Цель покрыта

3,5%

Доходный план

Переведите желаемый доход в капитал, доходность и срок

План целевого дохода полезен только тогда, когда отделяет валовую доходность от налогов, комиссий, инфляции и запаса безопасности. Калькулятор показывает, сколько капитала реально нужно для желаемого дохода и как быстро текущие взносы закрывают разрыв.

"Главная цифра — не рекламная доходность, а доходность после расходов и налогов, которая действительно превращается в деньги на жизнь."

Учитывайте потери

Комиссии, налоги, простой, обслуживание и платформенные сборы уменьшают реальный доход. Вводите их до того, как доверять headline yield.

Проверяйте сценарии

Сравнивайте консервативную и агрессивную доходность, чтобы план не зависел от одного слишком оптимистичного предположения.

Сверяйте допущения

Используйте официальные материалы вроде Финкульт и уточняйте налоговый режим в своей юрисдикции.

Часто задаваемые вопросы

Он переводит желаемый чистый доход в годовую сумму, добавляет запас, затем делит эту потребность на ожидаемую доходность после комиссий и налогов. Для базовой финансовой грамотности смотрите Финкульт.

Переведите желаемый доход в капитал, доходность и срок

Часто задаваемые вопросы

Он переводит желаемый чистый доход в годовую сумму, добавляет запас, затем делит эту потребность на ожидаемую доходность после комиссий и налогов. Для базовой финансовой грамотности смотрите Финкульт.