Satın al
$263.283
Net satış geliri: $263.283
Oturumunuz açık kalsın diye çerez kullanıyoruz. Çerez politikası
Çerez kullanıyoruz
CalculatorAI, oturumunuzu açık tutmak ve tercihlerinizi hatırlamak için çerezler kullanır. İsteğe bağlı çerezler, sitenin nasıl kullanıldığını anlamamıza yardımcı olur. Çerez politikası
$400,000 fiyatlı bir evi satın almak ayda $2,908 tutarken, kiralamak $2,200 tutar. 10 yıl sonra Satın Alma tarafı $11,523 farkla öne geçer.
%20 peşinatla $400,000 tutarındaki bir ev, vergiler, sigorta, aidat ve bakım masrafları dahil edildiğinde başlangıçta peşin olarak $92,000 ve aylık $2,908 gerektirir — buna karşılık benzer bir yerin kirası ayda $2,200 tutar. Kiralama başlangıçta her ay $678 daha ucuzdur ve bu fark, kiracının bunun yerine yatırım yapabileceği gerçek bir paradır.
10 yıl boyunca durum değişir: Ev sahibi konutun sahipliği üzerinden birikim yaparken, kiracı artan kiralarla karşı karşıya kalır. Bu varsayımlarla Satın Alma tarafı $11,523 farkla öne geçer ve satın almak 9. yıldan itibaren daha avantajlı hale gelir. Aşağıdaki hesaplayıcı bu senaryoya göre ayarlanmıştır — kirayı, oranı veya ne kadar kalmayı planladığınızı değiştirin; çünkü bu son faktör sonucu her şeyden çok etkiler.
net varlık, mortgage ve yatırım
Net varlık avantajı
Kiralama kazanır · 10 yılda
Karar özeti
Satın al
$263.283
Net satış geliri: $263.283
Kirala
$338.853
Kiracı yatırım değeri: $338.853
Satın almak için nakit
$103.500
Aylık ana para/faiz: $2.275
İlk aylık fark
+$1.272
Kiralama başlangıçta daha ucuz
Başa baş yılı
Ulaşılmadı
Satın alma net varlığının kiralamayı yakaladığı ilk yıl
Final net varlık karşılaştırması
Net varlık zaman çizgisi
Karar özeti
Satın alma dökümü
Kiralama ve yatırım
Maaş bordronuzu, hesap özetinizi veya ekran görüntünüzü bırakın — yapay zekâ okuyup bu alanları sizin için doldurur. Pro planına dahildir.
Bütçe Takip Aracı içinde bu tek seferlik bir hesap olmaktan çıkar: gerçek bakiyelerinizi orada tutun, tahmin kendini günceller.
Faturayı tarif edin, yapay zekâ yazsın. Filigransız PDF, ücretsiz.
%20 peşinatla 30 yıl boyunca %6.5 faizle konut kredisi almak vs ayda $2,200 kira ödemek. Her iki taraf da harcamadığı parayı yıllık %5 ile yatırıma yönlendirir.
| Kalma süreniz | Satın alma net değeri | Kiralama net değeri | Önde olan |
|---|---|---|---|
| 3 yıl | $102,330 | $130,388 | Kiralama |
| 5 yıl | $136,332 | $156,457 | Kiralama |
| 7 yıl | $173,101 | $182,789 | Kiralama |
| 10 yıl | $234,029 | $222,506 | Satın Alma |
| 15 yıl | $354,605 | $288,939 | Satın Alma |
| 20 yıl | $520,214 | $368,768 | Satın Alma |
Konut fiyatları