再融资计算器：贷款收益、节省与损益平衡
将您的当前贷款与新的再融资选项进行对比，计算每月和终身节省额，并查看损益平衡期。
结果
每月节省额
$421.30 / 个月
净终身节省额: $47,389 · 损益平衡期: 8 个月
每月还款对比
$1,688.02
$1,266.71
当前月供
新月供
总利息与成本对比
$256,405
$206,017
$3,000
剩余当前利息
新贷款利息
再融资结算成本
当前月供
$1,688.02
新月供
$1,266.71
每月节省额
$+421.30
剩余当前利息
$256,405.37
新贷款利息
$206,016.78
利息节省额
$+50,388.59
再融资结算成本
$3,000
净终身节省额
$+47,388.59
损益平衡期
8 个月
常见问题
- 再融资意味着用条款不同的新贷款代替现有贷款（如抵押贷款或汽车贷款），通常具有更低的利率或调整后的还款期。详情请参考中国人民银行官网。
- 如果自您取得原始贷款以来利率大幅下降、您的信用评分提高到足以符合更好的利率条件，或者您需要从浮动利率贷款转换为固定利率贷款以实现可预测性，那么再融资就是个好主意。
- 结算成本是贷款机构及第三方为处理新贷款而收取的费用。它们可以包括申请费、开户费、评估费、产权调查费和法律费用。根据国家金融监督管理总局相关政策规定，这些费用通常占贷款总额的2%至5%。
- 盈亏平衡期是指用每月节省的还款额收回再融资结算成本所需的月份数。计算方法是将总结算成本除以每月节省的还款额。
- 可以的。如果您将剩余 20 年的抵押贷款再融资为新的 30 年期贷款，那么您就重置了还款时间。虽然这会降低您的月供，但会增加您在贷款期限内支付的总利息。请始终检查净终身节省额。