Skip to content
CalculatorAI
ГлавнаяИзбранноеИстория
  2. /
  4. /
  6. /
  7. Доход Airbnb при цене $150/ночь

Сколько можно заработать на Airbnb при цене $150 за ночь?

При цене $150 за ночь и загрузке в 65%, жилье на Airbnb приносит около $35,588 в год валового дохода — расчет для любого уровня загрузки.

Краткосрочная аренда по цене $150 за ночь при загрузке в 65% приносит примерно $35,588 в год валового дохода — около $2,966 в месяц до вычета расходов. Заполняемость — ключевой фактор: таблица ниже показывает доходность при цене $150/ночь при загрузке в 50%, 65% и 80%.

Валовый доход — это только вершина айсберга. Калькулятор ниже настроен на ставку $150/ночь. Добавьте плату за уборку, сервисный сбор Airbnb, расходы на управление, ипотеку и другие затраты, чтобы узнать вашу реальную ежемесячную и годовую чистую прибыль, денежный поток (cash flow) и доходность на вложенный капитал (cash-on-cash return).

Калькулятор доходности Airbnb

Краткосрочная vs Долгосрочная аренда

Данные

Посуточно (Airbnb)

$
%
ночей
$

Операционные расходы

$
%
%
$

Долгосрочная аренда

$
$

Инвестиции и финансирование

$
$
%
лет
%
$
$

Результаты

Посуточная выигрывает на

$849

Месячная разница: +$849

Посуточно vs Долгосрок

$484
-$364
Чистая прибыль STR / мес
Чистая прибыль LT / мес

Cash-on-cash

7,7%

Всего cash нужно: $75 500

Cap rate

8,4%

NOI посуточной: $1 749 / мес

DSCR

1,38

Платеж по кредиту / мес: $1 264

Загрузка безубыточности

58,1%

Занятых ночей: 21,0 / Бронирований: 6,0

Валовая выручка STR
$3 810
NOI посуточной
$1 749
Всего расходов STR
$3 326
Чистая прибыль STR / мес
$484
Валовая выручка LT
$1 800
NOI долгосрочной
$900
Всего расходов LT
$2 164
Чистая прибыль LT / мес
$-364
Месячная разница
$+849
Годовая разница
$+10 182

* Это модель для планирования. Перед покупкой проверьте местные правила, налоги, страховку, условия платформы и финансирование.

Экспертный гид

Стратегия максимизации прибыли

Выбор между краткосрочной и долгосрочной арендой зависит не только от цены за ночь. Местные законы, время на управление и износ жилья — критические факторы.

"Посуточная аренда часто приносит в 2-3 раза больше валовой выручки, но требует профессионального управления для сохранения чистой прибыли."

Комиссии платформ

Airbnb берет ~3% с хоста, но сервисные сборы для гостей влияют на вашу конкурентоспособность.

Динамическое ценообразование

Повышайте цены в выходные и праздники, чтобы увеличить ROI на 20%.

Скрытые расходы

Частая смена гостей означает больше ремонтов и постоянные траты на расходники.

Валовый доход при цене $150/ночь по уровням загрузки

Только валовый доход за ночь, до вычета сборов за уборку, комиссий платформы и других расходов.

ЗаполняемостьЕжемесячный доходГодовой доход
50%$2,281$27,375
65%$2,966$35,588
80%$3,650$43,800

Часто задаваемые вопросы

  • При цене $150 за ночь и заполняемости в 65% жилье на Airbnb приносит около $35,588 в год (или примерно $2,966 в месяц) валового дохода до вычета расходов. При загрузке в 80% доход ближе к $43,800 в год. Чистая прибыль зависит от платы за уборку, сборов платформы, расходов на управление и ипотеки.
  • Большинство объектов краткосрочной аренды имеют заполняемость в диапазоне 50–70% в год. Она выше в пиковый сезон на популярных рынках и ниже в межсезонье. Таблица выше показывает доходность при $150/ночь для загрузки 50%, 65% и 80%, чтобы вы могли рассчитать консервативный и оптимистичный сценарии.
  • Это зависит от ваших расходов. При цене $150/ночь и заполняемости в 65% ваш валовый доход составит около $35,588 в год. Чтобы найти чистую прибыль, вычтите плату за уборку, сервисный сбор Airbnb (~3%), расходы на управление (часто 15–25%) и расходы по ипотеке или аренде. Калькулятор сделает это и покажет вашу доходность на вложенный капитал.

Доход Airbnb по посуточной ставке

Посуточные ставки

$75/night
Главная
Магнат недвижимости
Калькулятор доходности Airbnb
$100/night
$125/night
$175/night
$200/night
$250/night
$300/night
$400/night
← Калькулятор доходности Airbnb