Мы используем куки, чтобы вы оставались в аккаунте. Политика cookie
Мы используем cookie
CalculatorAI использует cookie, чтобы вы оставались авторизованы и помнить ваши настройки. Дополнительные cookie помогают понять, как используется сайт. Политика cookie
Краткосрочная vs Долгосрочная аренда
Посуточная выигрывает на
Месячная разница: +$849
Посуточно vs Долгосрок
Cash-on-cash
7,7%
Всего cash нужно: $75 500
Cap rate
8,4%
NOI посуточной: $1 749 / мес
DSCR
1,38
Платеж по кредиту / мес: $1 264
Загрузка безубыточности
58,1%
Занятых ночей: 21,0 / Бронирований: 6,0
* Это модель для планирования. Перед покупкой проверьте местные правила, налоги, страховку, условия платформы и финансирование.
Бросьте сюда расчётный лист, выписку или скриншот — ИИ прочитает и заполнит поля сам.
В разделе «Трекер доходов от аренды» это перестаёт быть разовым расчётом: держите там реальные остатки, и прогноз обновляется сам.
Опишите счёт словами — ИИ его составит. PDF без водяных знаков, бесплатно.
Выбор между краткосрочной и долгосрочной арендой зависит не только от цены за ночь. Местные законы, время на управление и износ жилья — критические факторы.
Airbnb берет ~3% с хоста, но сервисные сборы для гостей влияют на вашу конкурентоспособность.
Повышайте цены в выходные и праздники, чтобы увеличить ROI на 20%.
Частая смена гостей означает больше ремонтов и постоянные траты на расходники.
Посуточная аренда часто приносит в 2-3 раза больше валовой выручки, но требует профессионального управления для сохранения чистой прибыли.
Посуточные ставки
Пошаговые руководства с этим инструментом· на английском