При цене $250 за ночь и загрузке в 65%, жилье на Airbnb приносит около $59,313 в год валового дохода — расчет для любого уровня загрузки.
Краткосрочная аренда по цене $250 за ночь при загрузке в 65% приносит примерно $59,313 в год валового дохода — около $4,943 в месяц до вычета расходов. Заполняемость — ключевой фактор: таблица ниже показывает доходность при цене $250/ночь при загрузке в 50%, 65% и 80%.
Валовый доход — это только вершина айсберга. Калькулятор ниже настроен на ставку $250/ночь. Добавьте плату за уборку, сервисный сбор Airbnb, расходы на управление, ипотеку и другие затраты, чтобы узнать вашу реальную ежемесячную и годовую чистую прибыль, денежный поток (cash flow) и доходность на вложенный капитал (cash-on-cash return).
Только валовый доход за ночь, до вычета сборов за уборку, комиссий платформы и других расходов.
| Заполняемость | Ежемесячный доход | Годовой доход |
|---|---|---|
| 50% | $3,802 | $45,625 |
| 65% | $4,943 | $59,313 |
| 80% | $6,083 | $73,000 |
Посуточные ставки
Краткосрочная vs Долгосрочная аренда
Посуточная выигрывает на
Месячная разница: +$849
Посуточно vs Долгосрок
Cash-on-cash
7,7%
Всего cash нужно: $75 500
Cap rate
8,4%
NOI посуточной: $1 749 / мес
DSCR
1,38
Платеж по кредиту / мес: $1 264
Загрузка безубыточности
58,1%
Занятых ночей: 21,0 / Бронирований: 6,0
* Это модель для планирования. Перед покупкой проверьте местные правила, налоги, страховку, условия платформы и финансирование.
