Мы используем куки, чтобы вы оставались в аккаунте. Политика cookie
Мы используем cookie
CalculatorAI использует cookie, чтобы вы оставались авторизованы и помнить ваши настройки. Дополнительные cookie помогают понять, как используется сайт. Политика cookie
PITI, PMI, налоги, страховка и досрочные платежи
Полный месячный платёж
Обязательный платёж: $3 155,95 · Досрочно в principal: $200 · Дата погашения: июнь 2023 г.
Структура затрат
Остаток долга
Сводка ипотеки
Деньги к закрытию
$92 000
Дата погашения
июнь 2023 г.
Полная стоимость владения
$1 033 180
Сколько одобрит банк на общий доход — и кто какую часть платит.
Общий доход
$6 000
Доля на жильё
55.9%
Банк одобрит до
$1 660
Выше обычного лимита — нагрузка составит 64.3% дохода, а 43% большинство банков считает потолком.
Это ориентиры, а не решение: банки обычно хотят видеть платёж за жильё до 28% дохода до налогов и общую долговую нагрузку до 36%, потолком считается 43%. Конкретный банк, кредитная история и программа кредитования могут отличаться. Доли считаются пропорционально доходу — это один из справедливых вариантов, но не единственный.
Бросьте сюда расчётный лист, выписку или скриншот — ИИ прочитает и заполнит поля сам.
В разделе «Погашение долгов» это перестаёт быть разовым расчётом: держите там реальные остатки, и прогноз обновляется сам.
Опишите счёт словами — ИИ его составит. PDF без водяных знаков, бесплатно.
Ипотека — это не просто долг, а долгосрочный финансовый план. Понимание того, как работают ставки и сроки, может сэкономить вам миллионы за 30 лет.
В первые годы большая часть платежа — это проценты. Досрочные погашения в начале срока максимально эффективны.
Достижение 20% капитала позволяет отменить PMI и сэкономить значительную сумму каждый месяц.
Даже снижение ставки на 0.5% может существенно увеличить доступный вам бюджет на покупку дома.
Сравнивайте разные сроки и ставки, чтобы найти баланс между комфортным ежемесячным платежом и скоростью выплаты долга.
Пошаговые руководства с этим инструментом· на английском