Skip to content
CalculatorAI
InícioCalculadorasTrackersDocumentos
  2. /
  • /
  • Calculadora de imposto predial (IPTU): avaliação e estimativa anual
    • Impostos Imobiliários

    Calcule os custos de IPTU e projeção cumulativa

    Esta calculadora projeta o valor tributável do imóvel, deduz isenções e calcula a taxa anual.

    Prefeituras Municipais: IPTU

    Acesse as regras de valor venal e isenções de imposto predial na página de serviços do governo Gov.br.

    Secretaria da Fazenda: Tributos

    Consulte guias de impostos prediais e regras de cobrança na Receita Federal.

    Portal do Cidadão: Alíquotas

    Calculadoras relacionadas

    • Calculadora de home equity

      Calcule quanto poder de empréstimo você tem no patrimônio líquido da sua casa e estime parcelas mensais de empréstimos ou HELOCs.

    • Calculadora de Financiamento

      Calcule as parcelas do financiamento com PMI e juros. Analise prazos de 15 vs 30 anos e o impacto da entrada no seu empréstimo imobiliário.

    • Calculadora alugar ou comprar

      Compare alugar versus comprar com hipoteca, fechamento, aumento do aluguel, valorização, manutenção, PMI e dinheiro investido.

    • Calculadora de Lucro Airbnb

      Compare rendimentos de aluguer de curta duração no Airbnb vs longa duração. Analise taxas, ocupação e despesas para maximizar o seu lucro mensal.

    • Diário de Trading

      Rastreador

      Registe operações em cripto, forex, ações, futuros, opções, swing, scalping e apostas desportivas. Estatísticas ao vivo, taxa de acerto, curva P&L.

    • Rastreador de Portfólio

      Rastreador

      Rastreador de carteira gratuito em tempo real para ações, cripto & ETFs. Auto-importação, preços atualizados e análises de IA.

    Verifique as alíquotas oficiais aplicadas para imóveis residenciais ou comerciais.
    Estimar o crescimento anual do imposto predial ajuda a prever as despesas operacionais da casa.

    Perguntas frequentes

    • O imposto predial é um imposto anual pago aos governos locais baseado no valor avaliado de um imóvel. Os avaliadores fiscais locais determinam o valor e a taxa é definida pelos orçamentos municipais.
    • O valor de mercado é o preço pelo qual sua propriedade seria vendida no mercado aberto. O valor avaliado é o valor atribuído para fins fiscais, muitas vezes calculado como uma porcentagem do valor de mercado.
    • A taxa de millage é o valor de imposto a pagar por cada $1.000 de valor avaliado. Um mill representa $1 de imposto para cada $1.000 de valor. Por exemplo, uma taxa de millage de 20 mills equivale a uma taxa de imposto de 2%.
    • As isenções (como a isenção de residência habitual ou descontos para idosos) reduzem o valor avaliado tributável do imóvel, resultando em pagamentos anuais menores.
    • Eles podem aumentar se os valores dos imóveis locais subirem, se a prefeitura aumentar as taxas para financiar serviços públicos ou se os valores das isenções diminuírem.

    Guias

    Guias práticos que usam esta ferramenta· em inglês

    1 guia no total
    RentalsHow to Track Rental Income and Expenses for Taxes9 min de leitura
    Início
    Magnata Imobiliário

    Calculadora de imposto predial (IPTU)

    avaliação e estimativa anual

    Entradas

    Detalhes do imóvel

    $

    Modo de taxa de imposto

    %
    Opções avançadas de avaliação
    %
    $
    %
    anos

    Resultados

    Imposto anual sobre a propriedade

    $3.750,00

    Imposto mensal: $312,50 | Imposto semanal: $72,12

    Resumo da avaliação
    Taxa de imposto efetiva: 1,25%
    Valor avaliado

    $300.000

    Valor avaliado tributável

    $300.000

    Valor de mercado do imóvel: $300.000100% Avaliado

    Projeção acumulada de imposto sobre a propriedade

    Projeção acumulada de imposto sobre a propriedade: Impostos acumulados pagos: $41.061, Imposto anual: $4.482$0$10.265$20.531$30.796$41.061Ano 1Ano 3Ano 5Ano 7Ano 9Ano 10
    • Impostos acumulados pagos
    • Imposto anual
    Imposto anual sobre a propriedade
    $3.750,00
    Taxa de imposto efetiva
    1,25%
    Total de impostos pagos
    $41.061

    Tabela de projeção anual

    AnoValor do imóvelValor avaliadoValor avaliado tributávelImposto anualImpostos acumulados pagos
    1$300.000$300.000$300.000$3.750$3.750
    2$306.000$306.000$306.000$3.825$7.575
    3$312.120$312.120$312.120$3.902$11.477
    4$318.362$318.362$318.362$3.980$15.456
    5$324.730$324.730$324.730$4.059$19.515
    6$331.224$331.224$331.224$4.140$23.655
    7$337.849$337.849$337.849$4.223$27.879
    8$344.606$344.606$344.606$4.308$32.186
    9$351.498$351.498$351.498$4.394$36.580
    10$358.528$358.528$358.528$4.482$41.061