Skip to content
CalculatorAI

Library

Favoritos
Histórico

Ferramentas

Trackers
Documentos

Categorias

Guerreiro da Dívida
Mestre Cripto
Gastos Conscientes
Empreendedor Solo
Magnata Imobiliário
FIRE & Riqueza
Investidor em Ações
Viagem & Auto
Marcos da Vida
Corpo & Eco
Essenciais Diários
Realizador de Metas
Grupo & Social
CalculatorAI
InícioFavoritosHistórico

Calculadora de Lucro Airbnb

Curta vs Longa Duração

Curta Duração (Airbnb)

$
%
$
/ mês
%
$

Aluguer de Longa Duração

$
$

Custos Fixos

$
Guia especialista

Maximizando sua Estratégia de Aluguer

A escolha entre curta e longa duração depende de leis locais e tempo de gestão, não apenas da diária.

"O aluguer de temporada rende frequentemente 2-3x mais, mas exige gestão profissional."

Taxas da Plataforma

O Airbnb cobra ~3% de taxa de anfitrião, mas as taxas de serviço impactam a sua competitividade.

Preços Dinâmicos

Aumente os preços em eventos para elevar o seu ROI em até 20%.

Custos Ocultos

Alta rotatividade significa mais reparos e reposição de consumíveis.

Perguntas frequentes

  • Diária × 30 dias × taxa de ocupação. Antes das taxas.
  • Normalmente entre 50% e 70% segundo o AirDNA.
  • Limpeza, utilidades, internet, suprimentos e manutenção.
  • Não. O ROI aqui é o lucro líquido anual dividido pelo preço de compra.
  • Sim, através da taxa de ocupação. Use uma média anual.