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Curta vs Longa Duração
Curta Duração ganha por
Diferença Mensal: +$849
Curta Duração vs Longa Duração
Cash-on-cash
7,7%
Cash total necessário: $75.500
Cap rate
8,4%
NOI ST: $1.749 / mês
DSCR
1,38
Serviço mensal da dívida: $1.264
Ocupação de equilíbrio
58,1%
Noites reservadas: 21,0 / Reservas: 6,0
* Modelo de planeamento. Verifique regras locais, impostos, seguros, termos da plataforma e financiamento antes de comprar.
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A escolha entre curta e longa duração depende de leis locais e tempo de gestão, não apenas da diária.
O Airbnb cobra ~3% de taxa de anfitrião, mas as taxas de serviço impactam a sua competitividade.
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Alta rotatividade significa mais reparos e reposição de consumíveis.
O aluguer de temporada rende frequentemente 2-3x mais, mas exige gestão profissional.
Tarifas da diária
Guias práticos que usam esta ferramenta· em inglês