Acquisto
$263.283
Ricavo netto vendita: $263.283
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patrimonio, mutuo e investimento
Vantaggio patrimonio
Affitto vince · in 10 anni
Riepilogo decisione
Acquisto
$263.283
Ricavo netto vendita: $263.283
Affitto
$338.853
Investimento inquilino: $338.853
Cash per comprare
$103.500
Quota capitale/interessi: $2275
Differenza mensile iniziale
+$1272
L’affitto parte più economico
Anno di pareggio
Non raggiunto
Primo anno in cui l’acquisto raggiunge l’affitto
Confronto patrimonio finale
Andamento patrimonio
Riepilogo decisione
Dettaglio acquisto
Affitto e investimenti
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Affittare o comprare dipende da costi di transazione, orizzonte, mutuo, crescita degli affitti, apprezzamento e rendimento alternativo della liquidità. Usa il modello come guida e valida i costi locali con lender, agenti e risorse come CFPB e Fannie Mae.
Periodi brevi penalizzano l’acquisto perché costi di chiusura e vendita hanno poco tempo per ammortizzarsi.
Chi affitta può investire liquidità iniziale e risparmi mensili; chi compra accumula capitale ed equity.
Modifica apprezzamento, inflazione affitti, manutenzione e rendimento prima di fidarti di un solo verdetto.
L’opzione migliore non è sempre la rata più bassa, ma quella che lascia più patrimonio netto dopo costi realistici.
Guide pratiche che usano questo strumento· in inglese