Skip to content
CalculatorAI
Ana SayfaFavorilerGeçmiş
  2. /
  4. /
  5. İpotek Hesaplama: Aylık Ödemeler ve PMI Sigortası

İpotek Hesaplama

Aylık Ödemeler ve PMI Sigortası

Girdiler

Kredi Ayarları

$

Kredi Tutarı

$320.000

Loan-to-Value: 80.0%

$

Eşdeğer: 20.0%

%
yıl

Kapanma Tarihi

Ara 2049

Kapanma Süresi: 23 yıl 5 ay

Vergiler, Sigorta ve HOA

%
$
$/ ay
$
%

Aylık PMI

$0

Peşinat %: 20.0%

Yıllık Maliyet Artışları

%
%
%
%

Kapanış Nakdi ve Erken Ödeme

%
$/ ay

Sonuçlar

Toplam Aylık Ödeme

$3.355,95

Gerekli Aylık Ödeme: $3.155,95 · Ek Anapara: $200 · Kapanma Tarihi: Ara 2049

Maliyet Dağılımı

$2.023
$400
$150
$250
$333
$200
Aylık Anapara + Faiz
Aylık Emlak Vergisi
Aylık Konut Sigortası
Aylık HOA
Aylık Diğer Maliyetler
Ek Anapara

Zamanla Kalan Bakiye

Zamanla Kalan Bakiye: Kalan Bakiye: $0, Toplam Faiz: $302.714$0$80.000$160.000$240.000$320.000202620312036204120462050
  • Kalan Bakiye
  • Toplam Faiz

Konut Kredisi Özeti

Kredi Tutarı
$320.000
Aylık Anapara + Faiz
$2.022,62
Aylık Emlak Vergisi
$400
Aylık Konut Sigortası
$150
Aylık HOA
$250
Aylık Diğer Maliyetler
$333,33
Gerekli Aylık Ödeme
$3.155,95
Ek Anapara
$200
Kapanış İçin Nakit
$92.000
Kapanış Maliyetleri
$12.000
Toplam Emlak Vergisi
$112.400
Toplam Sigorta
$42.150
Toplam HOA
$70.250
Toplam Diğer Maliyetler
$93.667
Toplam Sahiplik Maliyetleri
$318.467
Toplam Sahip Olma Maliyeti
$1.033.180
Toplam Faiz
$302.714
Tasarruf Edilen Faiz
$105.429
Toplam Ödeme
$941.180
Peşinat %
20.0%
Loan-to-Value
80.0%
Kapanma Süresi
23 yıl 5 ay
Kapanma Tarihi
Ara 2049
Tasarruf Edilen Ay
79 ay

Kapanış İçin Nakit

$92.000

Kapanma Tarihi

Ara 2049

Toplam Sahip Olma Maliyeti

$1.033.180

İpotek Rehberi

İpotek Stratejinizi Belirleyin

İpotek sadece bir kredi değil, uzun vadeli bir finansal stratejidir.

"Aylık nakit akışı ile uzun vadeli borçlanma maliyeti arasındaki dengeyi kurun."

Amortisman Gücü

Ek ödemeler anaparayı hızla düşürerek binlerce lira tasarruf sağlar.

20% Kuralı

Özkaynağın %20'ye ulaşması ek sigorta maliyetlerini ortadan kaldırır.

Sıkça Sorulan Sorular

  • Sabit faizli ipotek için anapara ve faiz amortisman formülü ile hesaplanır. Sonra PMI, emlak vergisi, sigorta, HOA, diğer sahiplik maliyetleri ve ek anapara eklenir.
  • Evet. Amount / Percent seçici ile nakit tutar ya da ev fiyatının yüzdesini girebilirsiniz. Kredi tutarı, peşinat yüzdesi ve LTV otomatik güncellenir.
  • PMI genellikle peşinat %20 altındaysa uygulanır. Sıklıkla yıllık kredi tutarının yaklaşık 0.5% - 1.5% aralığındadır, bu yüzden PMI alanı teklifinizi modellemek içindir.
  • Total Cost to Own, kapanış için gereken nakit ile kredi ömrü maliyetini toplar: anapara, faiz, PMI, vergiler, sigorta, HOA ve diğer yıllık sahiplik maliyetleri.
  • İlk aylık ödeme düzenlenebilir vergi, sigorta, HOA, PMI ve diğer maliyetleri içerir. Yıllık artış alanları bu maliyetlerin ödeme dönemi boyunca nasıl büyüyebileceğini tahmin eder.
  • Başlangıç tarihi bakiye grafiği ve kapanma tarihi için kullanılan ayı belirler. Faiz formülünü değiştirmez, ancak zaman çizelgesi ve tasarruf edilen ayları daha anlaşılır yapar.
  • 15 yıl genellikle daha yüksek aylık ödeme ve daha düşük toplam faiz demektir. 30 yıl aylık ödemeyi düşürür ve ek anapara ödemeleri için daha fazla esneklik sağlar.

Ev fiyatına göre mortgage ödemesi

Ev fiyatları

$150k$200k$250k$300k$350k$400k$450k

İlgili hesaplayıcılar

  • Kira mı satın alma mı hesaplayıcı

    Mortgage, kapanış maliyeti, kira artışı, değer artışı, bakım, PMI ve yatırım nakdiyle kiralama ve satın almayı karşılaştırın.

  • Airbnb Karlılık Hesaplama

    Airbnb kısa süreli kiralama geliri ile uzun süreli kiralamayı karşılaştırın. Karınızı artırmak için doluluk, komisyon ve gider analizi yapın.

  • Ev Özkaynak Kredisi Hesaplama

    Evinizin özkaynağında ne kadar borçlanma gücünüz olduğunu hesaplayın ve krediler veya HELOC'lar için aylık ödemeleri tahmin edin.

  • Emlak Vergisi Hesaplama

    Mülk piyasa değeri, değerleme oranı, muafiyetler ve yerel yüzde veya millage (binde bir) vergi oranlarına göre yıllık ve aylık emlak verginizi tahmin edin.

  • Kredi ödeme hesaplayıcı

    Aylık bütçenizin destekleyebileceği maksimum kredi ve ev fiyatını tahmin edin. Vergi, sigorta, peşinat, faiz ve vade dahil.

  • Taşıt Kredisi Hesaplayıcı

    Vergi, masraf, takas, indirim ve ek anapara ödemesiyle taşıt kredisi taksitini tahmin edin.

Ana Sayfa
Emlak Kralı
$500k
$600k
$700k
$800k
$1M