Skip to content
CalculatorAI

Library

Favoriten
Verlauf

Tools

Tracker
Dokumente

Kategorien

Schulden-Bezwinger
Krypto-Meister
Achtsame Ausgaben
Solo-Unternehmer
Immobilien-Profi
FIRE & Vermögen
Aktieninvestor
Reise & Auto
Meilensteine
Körper & Umwelt
Täglicher Bedarf
Zielerreicher
Gruppe & Soziales
CalculatorAI
StartseiteFavoritenVerlauf

Eigenkapitalrechner

Berechnen Sie Ihre Kreditlimits und schätzen Sie die monatlichen Raten für Eigenkapitalkredite

Eingaben

Imobiliendetails

$
$
%

Kreditprodukt

Darlehens- & Kreditlinienkonditionen

$
%
J.

Ergebnisse

Monatliche Rate

$463,51

Laufzeit: 15 J.

LTV & Borrowing Power
Innerhalb des LTV-Limits
Aktueller LTV

62,2%

Projizierter LTV

73,3%

LTV Limit: 80%Max borrowing: $80.000

Eigenkapital-Aufteilung

$280.000
$50.000
$120.000
Hypothek
Neuer Kredit
Verbleibendes Eigenkapital
Gesamtrückzahlung
$83.431
Gesamtzinsen
$33.431
Verbleibendes Eigenkapital
$120.000
Immobilienvermögen

Beleihungsauslauf und verbleibendes Eigenkapital berechnen

Dieser Rechner ermittelt Ihr freies Kapital basierend auf LTV-Zinssätzen und Hypothekenwerten.

"Eine bewusste Kreditplanung schützt Ihr Wohneigentum vor Überschuldungsrisiken."

Handelsblatt: Baufinanzierung

Nutzen Sie Analysen des Handelsblatts für nachhaltige Immobilienkredite.

Sparkasse: Immobilienwerte

Erfahren Sie bei der Sparkasse, wie Sie Eigenkapital vorteilhaft beleihen.

Spiegel: Risikomanagement

Vermeiden Sie Zwangsversteigerungen durch solide Finanzplanung mit Spiegel-Tipps.

Häufig gestellte Fragen

  • Das Eigenkapital (Home Equity) ist der Anteil Ihrer Immobilie, der Ihnen tatsächlich gehört. Es berechnet sich aus dem Marktwert abzüglich aller ausstehenden Hypothekenschulden.
  • Ein Eigenkapitaldarlehen bietet eine Pauschalsumme mit festem Zinssatz und festen Raten. Ein HELOC (Kreditlinie) funktioniert wie eine Kreditkarte mit variablem Zins, bei dem in der Abrufphase oft nur Zinsen gezahlt werden.
  • Die meisten Banken erlauben einen maximalen Beleihungsauslauf (LTV) von 80% bis 85%. Ihre gesamte Hypotheken- und Kreditlast darf diesen Anteil des Marktwerts nicht überschreiten.
  • Ja, aber es ist schwieriger. Da der Kredit durch Ihre Immobilie besichert ist, ist eine Bewilligung möglich, jedoch zu höheren Zinsen und geringeren Kreditsummen.
  • Beim Verkauf des Hauses werden die Erlöse zuerst zur Tilgung der ersten Hypothek verwendet. Danach müssen alle ausstehenden Eigenkapitalkredite oder HELOCs vollständig beglichen werden.