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Corto vs Largo Plazo
El corto plazo gana por
Diferencia mensual: +$849
Corto plazo vs. Largo plazo
Cash-on-cash
7,7%
Efectivo total necesario: $75.500
Cap rate
8,4%
NOI ST: $1749 / mes
DSCR
1,38
Servicio de deuda mensual: $1264
Ocupación de equilibrio
58,1%
Noches reservadas: 21,0 / Reservas: 6,0
* Modelo de planificación. Verifique reglas locales, impuestos, seguros, términos de plataforma y financiación antes de comprar.
Suelta una nómina, un extracto bancario o una captura: la IA lo lee y rellena estos campos por ti.
En Control de ingresos por alquiler esto deja de ser un cálculo puntual: guarda allí tus saldos reales y la proyección se actualiza sola.
Describe una factura y la IA la redacta. PDF sin marcas de agua, gratis.
Elegir entre alquiler a corto o largo plazo depende de más que el precio por noche. Las leyes locales y el tiempo de gestión son claves.
Airbnb cobra ~3% de comisión, pero las tarifas de servicio afectan su precio final.
Suba los precios en eventos y fines de semana para mejorar el ROI.
Una alta rotación significa más reparaciones y reposición constante.
El alquiler vacacional suele generar 2-3 veces más ingresos brutos, pero requiere una gestión activa.
Tarifas por noche
Guías prácticas que usan esta herramienta· en inglés