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Calculadora de Rentabilidad Airbnb

Corto vs Largo Plazo

Corto plazo (Airbnb)

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Alquiler a largo plazo

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Costos fijos

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Guía experta

Maximizando su Estrategia de Alquiler

Elegir entre alquiler a corto o largo plazo depende de más que el precio por noche. Las leyes locales y el tiempo de gestión son claves.

"El alquiler vacacional suele generar 2-3 veces más ingresos brutos, pero requiere una gestión activa."

Comisiones

Airbnb cobra ~3% de comisión, pero las tarifas de servicio afectan su precio final.

Precios Dinámicos

Suba los precios en eventos y fines de semana para mejorar el ROI.

Costos Ocultos

Una alta rotación significa más reparaciones y reposición constante.

Preguntas frecuentes

  • Tarifa por noche × 30 días × tasa de ocupación. Antes de comisiones.
  • En mercados maduros, lo típico es entre 50–70%. Use datos de AirDNA.
  • Gastos operativos como limpieza, servicios, internet, suministros y mantenimiento.
  • No. El ROI aquí es el beneficio neto anual dividido por el precio de compra.
  • Sí, a través de la tasa de ocupación. Use un promedio anual para estimaciones a largo plazo.