固定資産税計算ツール：評価額と年間税額のシミュレーション
年間の固定資産税、課税標準額を試算し、税額の推移をプロットします
結果
年間固定資産税額
$3,750.00
月間税額: $312.50 | 週間税額: $72.12
評価の概要
実效税率: 1.25%評価額
$300,000
課税標準額
$300,000
物件の市場価値: $300,000100% 評価済み
固定資産税の累計支払額の推移
年間固定資産税額
$3,750.00
実效税率
1.25%
累計納税額
$41,061
年間シミュレーション表
| 年目 | 物件価値 | 評価額 | 課税標準額 | 年間税額 | 累計支払税額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | $300,000 | $300,000 | $300,000 | $3,750 | $3,750 |
| 2 | $306,000 | $306,000 | $306,000 | $3,825 | $7,575 |
| 3 | $312,120 | $312,120 | $312,120 | $3,902 | $11,477 |
| 4 | $318,362 | $318,362 | $318,362 | $3,980 | $15,456 |
| 5 | $324,730 | $324,730 | $324,730 | $4,059 | $19,515 |
| 6 | $331,224 | $331,224 | $331,224 | $4,140 | $23,655 |
| 7 | $337,849 | $337,849 | $337,849 | $4,223 | $27,879 |
| 8 | $344,606 | $344,606 | $344,606 | $4,308 | $32,186 |
| 9 | $351,498 | $351,498 | $351,498 | $4,394 | $36,580 |
| 10 | $358,528 | $358,528 | $358,528 | $4,482 | $41,061 |
よくある質問
- 固定資産税は、不動産の評価額に基づいて地方自治体に支払う年間の税金です。地元の税評価官が評価額を決定し、税率は自治体の予算計画に基づいて設定されます。
- 市場価値は、不動産が公開市場で売却されると想定される価格です。評価額は課税のために査定された価格であり、多くの場合は市場価値の一定割合（評価割合）として算出されます。
- ミラージュ（千分比）は、課税評価額1,000ドルあたりに支払う税金の額です。1ミルは評価額1,000ドルあたり1ドルの税金を意味します。例えば、20ミルのミラージュ税率は、パーセント表示では2%の税率に相当します。
- 自社住宅軽減やシニア控除などの各種控除は、不動産の課税標準額を直接減額するため、最終的に納付する年間税額を抑えることができます。
- 周辺地域の地価が上昇して物件の評価額が上がったり、自治体が行政サービスの資金調達のために税率を引き上げたり、軽減措置の優遇額が減ることで税額が上昇する場合があります。