購入
$263,283
売却純収入: $263,283
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住宅ローン・家賃上昇・投資資金を含む純資産比較
純資産の優位
賃貸が有利 · 10年で
判断サマリー
購入
$263,283
売却純収入: $263,283
賃貸
$338,853
賃貸側投資額: $338,853
購入に必要な現金
$103,500
月々の元利: $2,275
初期月差額
+$1,272
賃貸の方が初期は安い
損益分岐年
未達
購入の純資産が賃貸に追いつく最初の年
最終純資産比較
純資産推移
判断サマリー
購入内訳
賃貸と投資
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賃貸か購入かは、取引費用、保有期間、住宅ローン条件、家賃上昇、住宅価格上昇、現金を投資した場合のリターンに左右されます。このモデルを計画の入口にし、地域の費用は金融機関、不動産会社、CFPB や Fannie Mae で確認してください。
短期保有では、購入時と売却時の費用を十分に回収できず、購入が不利になりやすいです。
賃貸側は初期資金と月々の節約を投資でき、購入側は元本返済と住宅エクイティを積み上げます。
価格上昇、家賃インフレ、維持費、投資リターンを変えてから結論を見てください。
より良い選択は、月々の支払いが低い方ではなく、現実的な保有コスト後に純資産が多く残る方です。