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短期レンタル vs 長期レンタル — 直接比較
短期レンタルの勝利:
月間収支差: +$849
短期レンタル vs 長期レンタル
キャッシュオンキャッシュ
7.7%
必要総現金: $75,500
キャップレート
8.4%
ST NOI: $1,749 / 月
DSCR
1.38
月間ローン返済: $1,264
損益分岐稼働率
58.1%
予約泊数: 21.0 / 予約数: 6.0
* 計画用モデルです。購入前に地域ルール、税金、保険、プラットフォーム条件、融資条件を確認してください。
給与明細・取引明細・スクリーンショットを置くだけで、AI が読み取って項目を埋めます。
不動産収支管理 なら一度きりの計算で終わりません。実際の残高を置いておけば、見通しは自動で更新されます。
請求書を一言で説明すれば AI が作成。透かしなしの PDF、無料です。
短期と長期の選択は、1泊の価格だけでなく、地域の法律や管理時間も重要です。
Airbnbは約3%のホスト手数料ですが、ゲスト側の手数料も価格競争力に影響します。
週末やイベント時に価格を上げ、ROIを最大20%向上させましょう。
回転率が高いと、修理や消耗品の補充が頻繁に必要になります。
短期レンタルは総収入で2〜3倍になることが多いですが、純利益を維持するには専門的な管理が必要です。
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