¿Cuánto se ahorra al refinanciar $200,000?

Pasar del 6.5% al 5.5% reduce el pago de $1,350 a $1,136 — ahorrando $215 al mes, o $2,578 al año. Frente a los $3,000 de costos de cierre, recuperas la inversión en 14 meses. Una reducción de tasa menor también ayuda: al 6% el ahorro es de $151 al mes.

¿Vale la pena refinanciar por una tasa un 1% menor?

En un saldo de este tamaño, generalmente sí. Un punto menos en el 6.5% sobre $200,000 equivale a un ahorro de unos $215 al mes, lo que compensa los costos de cierre típicos en un par de años. La vieja regla de "necesitas una diferencia del 2%" proviene de cuando los saldos eran más bajos; lo que realmente importa es tu punto de equilibrio frente a cuánto tiempo planeas quedarte.

¿Cuánto tiempo se tarda en amortizar los costos de cierre?

Con $3,000 en costos y un ahorro mensual de $215, tardarás 14 meses. Si vendes o refinancias de nuevo antes de ese tiempo, la operación te costará dinero. Si no estás seguro de cuánto tiempo te quedarás, pregunta a tu prestamista sobre refinanciación sin costos de cierre (no-closing-cost) — la tasa es algo más alta pero no hay nada que recuperar.

¿La refinanciación restablece mi hipoteca a 30 años?

Solo si eliges un plazo de 30 años. Refinanciar $200,000 de vuelta a 30 años reduce al máximo el pago mensual, pero aumenta el interés total de por vida a $208,808 en comparación con los $205,124 de tu trayectoria actual. En cambio, refinanciar a un plazo de 25 años mantiene tu fecha original de liquidación: el pago pasa a ser $1,228 y el interés total disminuye a $168,452.

¿Deberías refinanciar una hipoteca de $200,000?

Bajar del 6.5% al 5.5% con $200,000 reduce el pago en $215 al mes y se amortiza en 14 meses.

Con un saldo de $200,000 al que le quedan 25 años al 6.5%, estás pagando $1,350 al mes. Refinanciar a un préstamo de 30 años al 5.5% reduce eso a $1,136 — un ahorro de $215 cada mes. Los costos de cierre de $3,000 significan que sales ganando después de 14 meses, por lo que el cambio vale la pena si planeas quedarte en la casa más tiempo.

Fíjate en el costo total de por vida además del mensual. Reiniciar el plazo a 30 años distribuye el saldo durante más tiempo, por lo que el total de intereses sube de $205,124 a $208,808. La calculadora de abajo está configurada en este escenario: cambia el nuevo plazo a 25 años para mantener tu fecha de pago original, o ingresa la tasa real que te ofrecieron.

Calculadora de refinanciación

beneficio del préstamo, ahorro y punto de equilibrio

Resultados

Ahorro mensual

$0,00 / mes

Ahorro neto total: $47.389 · Período de equilibrio: 8 meses

Comparación de pago mensual

$1688,02

$1266,71

Pago mensual actual

Pago mensual nuevo

Comparación de interés total y costo

$256.405

$206.017

$3000

Interés restante actual

Interés del nuevo préstamo

Costos de cierre de refinanciación

Pago mensual actual

$1688,02

Pago mensual nuevo

$1266,71

Ahorro mensual

$+421,30

Interés restante actual

$256.405,37

Interés del nuevo préstamo

$206.016,78

Ahorro de intereses

$+50.388,59

Costos de cierre de refinanciación

$3000

Ahorro neto total

$+47.388,59

Período de equilibrio

8 meses

Más allá de esta calculadora

Sube en vez de escribir
Suelta una nómina, un extracto bancario o una captura: la IA lo lee y rellena estos campos por ti.
Guarda el resultado
En Pago de Deudas esto deja de ser un cálculo puntual: guarda allí tus saldos reales y la proyección se actualiza sola.
Documentos en una frase
Describe una factura y la IA la redacta. PDF sin marcas de agua, gratis.

Refinanciación de $200,000 — ahorro según nueva tasa

De 6.5% con 25 años restantes, a un préstamo de 30 años, con $3,000 de costos de cierre pagados por adelantado.

Nueva tasa	Nuevo pago	Ahorro mensual	Amortización
4.5%	$1,013	$337	9 meses
5%	$1,074	$277	11 meses
5.5%	$1,136	$215	14 meses
6%	$1,199	$151	20 meses
6.5%	$1,264	$86	35 meses

Preguntas frecuentes

Pasar del 6.5% al 5.5% reduce el pago de $1,350 a $1,136 — ahorrando $215 al mes, o $2,578 al año. Frente a los $3,000 de costos de cierre, recuperas la inversión en 14 meses. Una reducción de tasa menor también ayuda: al 6% el ahorro es de $151 al mes.

Ahorro por refinanciación según saldo de préstamo

Saldos de préstamos

$100k $150k $250k $300k $350k $400k $500k $600k $750k

← Calculadora de refinanciación

¿Deberías refinanciar una hipoteca de $200,000?

Bajar del 6.5% al 5.5% con $200,000 reduce el pago en $215 al mes y se amortiza en 14 meses.

Calculadora de refinanciación

beneficio del préstamo, ahorro y punto de equilibrio

Resultados

Ahorro mensual

$0,00 / mes

Ahorro neto total: $47.389 · Período de equilibrio: 8 meses

Comparación de pago mensual

$1688,02

$1266,71

Pago mensual actual

Pago mensual nuevo

Comparación de interés total y costo

$256.405

$206.017

$3000

Interés restante actual

Interés del nuevo préstamo

Costos de cierre de refinanciación

Pago mensual actual

$1688,02

Pago mensual nuevo

$1266,71

Ahorro mensual

$+421,30

Interés restante actual

$256.405,37

Interés del nuevo préstamo

$206.016,78

Ahorro de intereses

$+50.388,59

Costos de cierre de refinanciación

$3000

Ahorro neto total

$+47.388,59

Período de equilibrio

8 meses

Más allá de esta calculadora

Sube en vez de escribir
Suelta una nómina, un extracto bancario o una captura: la IA lo lee y rellena estos campos por ti.
Guarda el resultado
En Pago de Deudas esto deja de ser un cálculo puntual: guarda allí tus saldos reales y la proyección se actualiza sola.
Documentos en una frase
Describe una factura y la IA la redacta. PDF sin marcas de agua, gratis.

Refinanciación de $200,000 — ahorro según nueva tasa

De 6.5% con 25 años restantes, a un préstamo de 30 años, con $3,000 de costos de cierre pagados por adelantado.

Nueva tasa	Nuevo pago	Ahorro mensual	Amortización
4.5%	$1,013	$337	9 meses
5%	$1,074	$277	11 meses
5.5%	$1,136	$215	14 meses
6%	$1,199	$151	20 meses
6.5%	$1,264	$86	35 meses

Preguntas frecuentes

Pasar del 6.5% al 5.5% reduce el pago de $1,350 a $1,136 — ahorrando $215 al mes, o $2,578 al año. Frente a los $3,000 de costos de cierre, recuperas la inversión en 14 meses. Una reducción de tasa menor también ayuda: al 6% el ahorro es de $151 al mes.

Ahorro por refinanciación según saldo de préstamo

Saldos de préstamos

$100k $150k $250k $300k $350k $400k $500k $600k $750k

← Calculadora de refinanciación

Calculadora de refinanciación

Resultados

$0,00 / mes

Más allá de esta calculadora

Sube en vez de escribir

Guarda el resultado

Documentos en una frase

Refinanciación de $200,000 — ahorro según nueva tasa

Preguntas frecuentes

Ahorro por refinanciación según saldo de préstamo

Calculadora de refinanciación

Resultados

$0,00 / mes

Más allá de esta calculadora

Sube en vez de escribir

Guarda el resultado

Documentos en una frase

Refinanciación de $200,000 — ahorro según nueva tasa

Preguntas frecuentes

Ahorro por refinanciación según saldo de préstamo