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Calculateur de plus-values

impôt, prix de revient et ROI

Paramètres de l'opération

Classe d'actif

Prix

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Frais, impôt et base

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%
mois
Prix de revient

Distinguez plus-value brute et fiscalité

Une plus-value ne se limite pas au prix de vente moins le prix d’achat. Il faut isoler prix de revient, produit net, plus-value et impôt. impots.gouv détaille les cessions mobilières.

"Le vrai résultat est le cash conservé après frais et impôt."

Prix de revient

Les frais et ajustements changent la base. impots.gouv explique aussi les plus-values imposées.

Taxe sur gain positif

Le modèle applique l’impôt uniquement sur une plus-value positive; les moins-values suivent leurs propres règles.

Durée de détention

La durée peut modifier le traitement et les abattements. À vérifier avant la vente.

Questions fréquentes

  • Il estime le prix de revient, le produit net, la plus-value réalisée, l’impôt estimé et le net après impôt. Pour la France, consulte impots.gouv sur les cessions mobilières et les plus-values imposées.
  • Il regroupe le prix d’achat, les frais liés à l’achat et les ajustements admis. Le montrer séparément rend le calcul plus lisible.
  • Non. C’est une estimation. Les règles réelles dépendent de l’actif, du foyer fiscal, des abattements, pertes reportables et formulaires.